江西的提灯定损违章建筑还没有拆除掉，深圳又来了一个提灯定损，房东依然还是江西人，江西老表确实是聪明，不然别人为什么能买房子呢，都是这样一点点“省”出来的。一个不到90平的房子里面，找出来上百处的问题，贴了100多张小纸条，包括墙面的小划痕，插座面划痕等，堪比侦探现场。

这个房子的租金是9000元一个月，缴纳了2个月的押金，也就是18000元，整个房子几乎是空房，目前房东要求扣除掉18000元的押金，并且还要倒赔费用，或者把所有的损坏恢复原样。

租客后来也报警了，警察到了现场后也是看不下去了，指责房东有点太过份了，不过房东依然非常强硬，要求必须扣除押金，或者恢复原貌，目前这件事情还在协调中。

按照一般的常识，任何租赁的物品，肯定都是有一些不同损坏折旧的，比如我们租用充电宝，租用共享单车，甚至租用汽车都会出现一些小的折损。

但是不可能对这些微小的损坏都去要求赔偿和复原，因为你的租赁价格其实已经包含了部分的老旧损耗。如果是出现了大的损坏，一般是要求复原和照价赔偿的。

这个房东一看也是个老手，肯定也不是第一次克扣租客的费用了。每次18000元的费用，克扣几次整套房子的装修费用都能赚回来了。说实话，其实在深圳很多房东就是靠着扣押金赚钱，因为深圳房价太高，租售比非常不划算。

还有一部分是二手房东，因为在租赁行情不好，当时签的费用比较高，只能低价出租，所以就得靠克扣押金来赚回本，这个事件中的江西房东有可能就是二手房东。

在目前中国的租房市场里面，租客基本是绝对弱势的一方，即便签了合同，房东想什么时候毁约都行，要收回房子也不用付出任何代价，租客一般也没有办法为了几千元去打官司。但是租房的时候，租客一般都会给2-3个月的押金，只要房东想克扣这笔押金，总有办法。

这也是国内很多人都想要一套自己的房子，不想出去租房的原因，太没有安全感了。但是在大部分的发达国家，租客的权利是得到了很大的保障的。一般租客只要自己不主动终止合同，房东就没有办法赶租客出去。甚至每个周期的加租也不能随便加，法律会固定加租的上限。

我也不太明白，为什么国内对于租房的相关规定几乎是空白，特别在大城市，本来就是房东少，租客多，房东是非常强势的，这也间接导致了大城市的二手房东泛滥。其他城市我还不太清楚，但是在深圳，基本上租房遇到的都是二手房东。

对于国内房地产的发展，租房规范也是一个必不可少的环节，真的做到了租售同权，那么房子的价值也会得到提高。因为房子的投资价值体现应该以租房的价格作为参考标准，而不应该以换手后的增值作为参考标准。

因为房子换手是不产生任何实际价值的，其实就是一种泡沫，而提供租房是可以实实在在解决一个生产力的生活生存环境，从而能够给社会带来更多的价值。

我自己也是一个房东，也有房子出租，不过我比较佛系，从来不去看房子怎么样，也几乎没有涨过价，退房的时候，大抵看看水电和贵重设施有没有损坏就行了。大家生存都不容易，真的没有必要把事情做到这么决绝，也不想去引发过多的矛盾，本来整个社会的戾气就在增加，不应该再去添柴加火了。