楼上做防水楼下有没有义务配合？

HJSJ-2024

卫生间防水完成后，需要对防水区域进行防水测试，各地域叫法不一有蓄水、泡水、淹水、闭水等，其作用检测防水区域有效性。

一般为24小时，部分业主要求48小时。防水测试后监理、物业、甲方等需要到楼下顶面进行检查，主要检查连接管道缝隙，顶面是否有滴水、渗水的痕迹出现。

△做防水、闭水试验

因防水验收需要到达下一楼层住户，就需要得到下层业主的允许。

在不产生经济利益的情况下很多业主都会配合。主要原因是楼上防水没做好，出现漏水也会影响自己，关乎自身的切身利益。

△楼上防水没做好，出现漏水也会影响自己，关乎自身的切身利益。

目前出现经济利益的主要有以下几种：

▶ 1、楼下业主常年出差不在家，或是居住在另一个区或城市，路途遥远过来产生交通费。

▶ 2、楼下业主已经完成装修，天花已经完全覆盖，如需查看楼上防水是否有渗漏需拆除局部天花，这样产生二次维修费用。

▶ 3、楼下业主上班工作，根据验收时间配合验收，这半天的工作费用要求楼上业主补回。

以上情况是楼下业主不愿意配合验收的原因，我国没有相关法文条例规定配合楼上防水验收，大多是业主通过私下协商进行，或交由物业统一验收，如果楼下不配合也是确实不能勉强。

△需拆除局部天花

△需业主根据验收时间赶回来配合验收

如果楼下住户不愿配合验收，就使用水位观察法，蓄水面下降值为1~4mm为合格值，记录好数值，拍好照片，再继续施工。

△记录好蓄水面下降值，拍摄好照片

最后：

以上为本章节的全部内容，主要是讲述了楼上做防水楼下有没有义务配合的各种原因分析。

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本文编写

华建环境设计研究所

编辑：梁薇、廖炽伟

图片：苏韵涛