板块轮动。

房地产市场其实和股市一样，都是各个国家重要的行业支柱，特别是楼市是内需消费的核心。自今年以来房地产市场继续停止下跌，回到稳定的趋势。

·从房地产市场交易来看，根据自然资源部和国家统计局的数据：克而瑞研究中心估计第一季度全国一二手房交易总额同比增长10%。根据自然资源部公布的数据，第一季度全国有164.6万件商品房转让登记，同比增长34.7%。

·从土地市场来看，据中指研究院统计：1-4月22个重点城市土地拍卖月平均溢价率在不断攀升。4月份土地拍卖热度没有下降，很多地方纷纷拍出高溢价地块。其中4月22日杭州两地溢价率分别达到59.4%、74.4%。

业内人士认为第一季度房地产市场正式迎来了交易规模稳定的信号。虽然4月份新房交易增长势头减弱，但第二季度可能会继续停止下跌和稳定。核心城市高质量地块土地拍卖竞争激烈，预计这些项目将在未来发展成更多的改善产品，有助于促进改善住房需求的释放，促进房地产市场的稳定。

当然不仅房地产市场交易稳定，土地市场热度也在上升。据中指研究院统计：1-4月22个重点城市土拍月平均溢价率在20%左右。4月份土地拍卖的热度没有下降，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京先后拍摄了高溢价地块。其中4月22日杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%。4月1日杭州出让的八宗地中有四宗溢价率超过50%。4月7日重庆渝北区新牌坊地块溢价率达到38.9%。4月2日苏州姑苏区地块以23.8%的溢价率成交。

同时在核心城市土地拍卖的推动下，土地出让金同比显著增加。截至今年4月22日，300个城市的住宅用地出让金同比增长20.1%。

房地产市场是一个大的国内需求，现在内部消费的重要性是前所未有的。可以说房地产市场也在悄然复苏，就像冬眠熊慢慢睁开眼睛。

对此有人说房价上涨是必然的，为什么要这么说？她说在一系列政策的大力支持下，一线和核心二线城市的房地产市场显著改善。然而房价的上涨并不能完全怪市场，毕竟随着经济的可持续发展，人们追求幸福的生活，住房需求肯定会促进房价的上涨。这么多城市都在努力建设提高新房价格，然后利用新房价来稳定城市二手房价格的预期，这是可以理解的。

但是她也说虽然房价上涨是必然趋势，但不是一夜之间就能实现的。目前房地产市场有一些早期特征，如房价不会立即上涨，大多数房价持平甚至下跌，上市数量将继续上升，少数房价正在迅速上涨等。所以我们买房子或理性对待，不要盲目跟随潮流。

房地产市场就像大海，有涨有跌，有起有落。她说买房要根据自己的实际情况和需求来决定，不要被房价上涨的浪潮冲昏头脑。