很多人知道北上广深的房价贵，因为北上广深是全国四大一线城市，城市等级越高，房价越高，这或许存在一定的合理性。

福建省厦门市不是省会城市，但厦门的城市房价很高，甚至要比广州的房价还要贵一些。

在最近两年时间，全国多数城市的房价出现了一定程度的下行，楼市的成交量也极其不理想。

对于高房价的厦门市而言，或许存在一定的危机。

厦门市辖6大城区，每个区域房价都不便宜，其中思明区与湖里区部分新房的房价已经达到了7万元每平米。

海沧区与集美区的房价也不便宜，部分新房的房价超过了3.6万元每平米。

厦门房价相对便宜的地方主要集中在翔安区与同安区，但这两座区域部分小区的新房房价也超过了2.7万元每平米。

对于厦门的楼市而言，的确这座城市的房价不比广州便宜，但厦门的楼市抗跌能力却比广州强大的多。

其实每个城市新房的建安成本差不多，品质上有一定的差距，那么建安的成本浮动也不会很大。

造成城市房价处于高位的主要因素就是建房土地，厦门这几年人口流速非常快，常住人口基数极速增加，当地的楼市需求量一年比一年大。

厦门虽不是省会城市，但厦门市的城市能级并不低，厦门市是全国15座副省级城市之一，也是全国5座计划单列市之一。

在城市能级上，厦门市完全媲美福建省会城市福州市，对于厦漳泉地区的年轻人而言，厦门市或许是福建省最具有吸引力的城市。

厦门市的城市能级虽高，但管辖面积特别小，厦门市域土地总面积不过1516平方公里左右。

厦门算得上是15座副省级城市当中土地面积最小的一座城市，也是全国5座计划单列市管辖面积最小的城市。

市域面积虽小，但完全不影响厦门市的经济发展，厦门这几年的经济发展速度很快，人均经济发展水平更是稳居福建省各大城市首位。

虽然2022年厦门市的经济生产总值只有7802.66亿元，其经济生产总值仅在福建省排名第3，但厦门的人均地区生产总值却高达14.71万元。

厦门市的人均地区生产总值要比福州市人均地区生产总值高1000元左右，比泉州市人均地区生产总值高出11,000元左右。

如果以当地人均经济角度衡量，厦门市人均经济发展水平位居全国城市第22位，厦门市算得上是全国经济发展最好的区域之一。

经济发展不错，自然这片区域高收入的群体也比较多，厦门市的城镇常住居民与农村常住居民人均可支配收入已经高达7.04万元、3.23万元。

以人均的角度看，厦门这座城市房价比全国多数城市房价贵，其实也是这座城市的消费动力强劲所推动。

当然这几年进入厦门的人多，造的房子却跟不上流入人口的需求，的确让厦门这几年的房价攀升的比较快。

厦门户籍人口基数只有293万人，但当地常住人口计数已达到531万人左右，也就是说厦门市有将近一半的人是外来人口。

当然以前厦门的户籍人口也没这么多，只是这些年厦门发展比较快，有很多外来人口在厦门市买了房子，最终愿意把户籍从老家迁往了厦门市。

厦门市是一座城镇化非常高的城市，这座城市的城镇化率高达90%以上，相对而言，厦门市居民的整体素质在全国各大城市当中也是处于相当靠前的位置。

当地居民的综合素质水平高，自然视野也要开阔的很多，绝大多数厦门人都把厦门高品质的住宅当成理财的主要标的。

就算购买的房子有很多套，他们也不愿意把他们卖出去，更多的人是把他们变成租赁房，再租给部分在厦门市创业与生活的年轻人。

很多在厦门创业与生活的人并没有在厦门市买房子，这些群体或许不太理解，厦门这座城市房价为何这么贵。

对于一部分人而言，收入的主要来源来自于工资，并没有其他收入。

但对于在厦门买了多套房的人而言，收入的主要来源或许并不是工资，而是厦门这些资产为他们带来的增值以及租赁所获得的收入。

另外厦门市的地理位置相当优越，这座城市处于泉州与漳州之间，厦门市能够辐射的区域还包括了龙岩全域以及莆田部分区县。

也就是说，这一片区域最大的中心城市就是厦门市，这片区域先富裕起来的家庭特别多，而这些家庭更喜欢把住房买在厦门市，特别是厦门的湖里区与思明区。

这几年湖里区与思明区开发的差不多，可用于住宅用地的土地资源越来越匮乏，所以这些年湖里区与思明区二手房也增值很快。

对于在厦门创业的人，或许把住宅主要买在同安区及翔安区，毕竟这两个城区的房价相对便宜一点。

另外泉州各大区县的年轻人，由于离家更近，或许也是选择同安区域翔安区购房安家。

而对于漳州以及龙岩部分区县的年轻人来说，来厦门购房主要集中在海沧区及集美区。

每年都有源源不断的外来年轻家庭，把房子买在厦门市，自然厦门的楼市相比于全国来说，的确有一点点特殊。

从厦门市的楼市需求也可以看出这座城市的房价为何这么高，因为楼市的需求量太大了。

现在年轻人都喜欢把房子买在大城市，特别是这两年很多新一线城市脱颖而出，厦门也是福建省两座新一线城市之一。

厦门与福州距离非常远，所以两城之间的竞争关系并不是那么强烈，两城各有自己的朋友圈，应该说两层都具备一定的虹吸能力。

大城市有大城市的好处，比如厦门的地铁交通，应该是全国很多城市羡慕的高等级配套。

现在想新建地铁并不那么容易，有地铁的城市自然成为香饽饽，成为年轻人重点选择购房的区域。

而且这几年福建省大力推动厦漳泉都市圈建设，而这片都市圈最为核心的城市就是厦门市。

漳州市与泉州市部分区县要实现轨道交通，或许还得通过厦门这座中心城市来实现。

城市发展到一定程度，必然会抱团取暖共建大都市。

以目前厦门市的市辖面积看，厦门的面积太小了，不足以支撑一座超大的国际化大都市。

所以未来必然是厦门带动漳州、泉州一起发展，厦门市的配套设施也会延伸到这两座经济强市。

厦门市的地铁交通将成为厦门城市发展的主引擎，不断延伸到周边区域，也同样加快了厦门市与周边区域的经济往来与人员交流。

虽然厦门不是省会城市，但厦门的城市能级不亚于省会城市，这座城市的发展空间不仅局限于简单的新一线城市。

厦门是一座具有国际知名度的旅游滨海名城，这座城市每年都能够吸引大量的国内外游客前往厦门市旅游。

全国很少有城市旅游主要看城市建设，但厦门这座城市的旅游主打的就是城市建设风光。

全国很多城市千篇一律，高楼大厦都差不多，唯独像厦门这样的城市却能走出一条给人不同印象的感觉。

这也是厦门的成功之处，当然与厦门市房价同样处于很高位置的还有海南省三亚市，三亚的情况和厦门有所不同，但他们的共同特点就是城市的旅游资源相当的丰富。

对于厦门而言，经济发达，人口众多，外来人口占比高，当地收入水平高，城建环境好，滨海旅游资源，这些都为厦门的楼市增值不少。

以此角度看，厦门的房价在全国处于相当靠前的位置，的确有它存在的道理。

城市的房价不一定只看经济，有的时候要综合考量，房价如果一直能够处于高位状态，反映到这座城市的楼市具有一定的支撑。

厦门市就是一座楼市具有强大支撑的城市，这座城市不缺购买力，这个城市的土地资源相当稀缺，开发一块少一块。

在厦门安家的年轻人，或许不能寄托这座城市房价未来大跌，但是自己不断努力才实现自己能够在厦门安家的终极梦想。

人人都有大的城市梦，年轻人渴望大城市是正确的想法，想要在大城市安家的确不容易，要实现人生多个理想抱负，必然要做出巨大的努力。

未来的厦门不仅局限于是福建省的大城市，这座城市更会是一座国际化的知名旅游名城，也是全国经济发展最好的大都市。