前段时间,万科+招商联合体斥资14.5亿元包揽西永两宗地块,宣告2月重庆土地市场的落幕。整体来看,2月份重庆主城平均楼面价为5739元/㎡。从整体楼面地价来看,6宗土地成交楼面地价均未破万元,最高为“6”字开头。目前,重庆主城近八个月的平均楼面价超过5000/㎡,其中最高值出现在2018年9月,楼面均价为7315元/㎡。
2月重庆土地成交32万方 环比上涨133%
据重庆市公共资源交易网官网数据显示,2019年2月重庆主城区供应6宗地块,成交6宗。成交土地面积31.85万方,成交建筑面积50.36万方,成交金额24.45亿元。
2月份,重庆土地市场回暖。2019年2月,重庆主城区土地供应面积维持在30万方左右,单月供应31.85万方,环比2019年1月减少14%,同比2018年2月下降74%。
数据显示,2月份重庆主城平均楼面价为5739元/㎡。从整体楼面地价来看,6宗土地成交楼面地价均未破万元,最高为“6”字开头。横向来看,近八个月的平均楼面价超过5000/㎡,其中最高值出现在2018年9月,楼面均价为7315元/㎡。
保亿独揽蔡家三宗地
从区域来看,2月成交土地主要集中在北区,其次,西区紧随其后。具体来看,北碚区蔡家组团供应量加大,单月供应3宗地。保亿再次布局蔡家,14.25亿元包揽蔡家三宗地,总土地面积216亩。
随着主城可供开发土地减少,开发商们集体瞄准了西永板块。近年来,越来越多的开发商进驻西永,比如金科、万达、中建、旭辉、美的等房企,提高了西永人居环境。如今,万科+招商联合体拿下西永两宗地块,助力西永区域发展。
在2月份重庆主城区楼面价TOP5榜单中,保亿十分显眼。原因在于,保亿斩获的蔡家三宗地块,包揽单月楼面地价前三。其中,保亿拿下的蔡家69亩居住用地,楼面价最高,达到6730元/㎡。
此外,值得一提的是,万科+招商联合体拿下的西永地块,土地面积146.95亩,为近4个月单宗地块成交面积最大。源聚+自然人联合体揽获的巴南地块,溢价率80.81%,为近11个月土拍市场溢价率最高。