据了解，信阳某小区大部分常住户情况，以“爷奶+孩子”、“母亲+孩子”、“爷奶+母亲+孩子”、“老年人”家庭组合为主，“父母+孩子”的常住家庭组合占比并不高，而常年空置的房屋户主，要么常年在一、二线等其他城市工作生活，要么在信阳县域工作生活。

通过深入了解，该小区诸多业主购房时的主要是，改善子女教育环境需求、婚房或养老、投资等需求。而近几年，笔者认识的原常住住户，有的已经离开信阳，当然也有原在外地工作生活的，相继返回信阳。

可见，在信阳市城区购房，并不一定就是为了满足住的需求。购房需求包含投资、改善、子女上学、结婚、工作便利、居住等，笔者以为其中子女上学、工作便利等可归类为改善，住、结婚可归类为刚性的“社会规则”需求。

当前信阳新房市场诸多项目减配、延期交付者居多，而相关信息会对计划购置较高居住品质房屋的需求带来消极影响，当然也的确劝退了诸多计划换房的网友；而且当前亲朋、同学等聚会时，多免不了相关消极市场的话题，收入降低的预期一直在蔓延，当然也打消了诸多原计划在当前节点购房的需求。

但不论是因为房地产市场消极，还是商业市场的消极，终究挡不住一部分人的购房意愿，即使购房后也不计划居住。

近期，有位网友购置了一套即将交付的期房。与该网友深入交流了解，其购置新房主要因是为了结婚，也不打算居住，最起码近几年暂没有居住的计划，而且其在老家县城也有一套近20年房龄的房子。暂没有居住计划，是因为其在外地上班，结婚后，对象也会一起在外地上班。之所以必须购买房子，只是因为“房子是结婚的必要前提条件”。

而近一年来，向笔者咨询购房信息的网友，大多也是因为结婚需求。而原计划购买优质学区为子女改善教育环境的购房咨询者占比已经下调。