房地产市场的走向已经引起了人们的注意，并且为了让房地产迅速回暖，很多地方出台了很多对购房者有利的政策，但是却收效甚微。现在房屋施工面积和房屋销售面积都在减少，这样的情况下，对经济肯定是有影响的。据统计，今年一至十月份，新开工建筑面积达七千七百七十七万平方米。在这当中，新开工的住房面积为57659万平方米。二零一零年一至十月，新开工建筑面积一千六百七千六百三十六万平方米。其中，123481万平方米的新住房开工面积。从这一数据来看，新开工和新开工的建筑面积几乎都有了明显的下滑，分别下跌了52.5%和53.5%。

对此，北京大学徐高教授说，最近两年，房地产供应明显萎缩，目前的房地产施工面积比2021年减少了一半左右。他觉得，应该尽快恢复开发商的资金，让开发商重新投入资金，让他们加快修缮房屋，不然不久的将来，房价可能会有很大的上涨压力。专家还说，如果开发商的融资受到了限制，那么他们的融资就会出现困难，这就会让购房者望而却步，让开发商的资金链变得更加紧张，银行也会变得更加惜贷，形成了一个恶性循环。这倒也是，不过也对，只有有了需求，才能卖的更好，现在需求量越来越小，销量就会越来越低。

此外，专家徐高预测，近期楼市供求形势将出现扭转。这样的情况不会一直持续下去，政府一定会出台更多的政策来稳定房地产市场，压抑的房地产需求会迅速释放。这是因为建筑面积比两年前减少了一半左右，如果有更多的人买房子，价格很有可能会涨。

从资料上来看，现在的人口出生率正在下降，老龄化的速度越来越快，这也就意味着，随着人口的增长，房子的需求量也会越来越小。以前有很多的购房需求，除了刚需和改善型的购房需求之外，也有很大一部分是炒房客，这也是房地产市场火爆的原因。但是现在，随着房地产市场的控制，房地产的价格已经稳定下来，炒房客们都走了，买房的人也越来越少，房地产的热度也就降了下来。

徐高这句话，在网络上引起了很大的争议，大家都认为，既然有了足够的资金，那么开发商就不需要再盖更多的楼了，甚至有可能会卖不出去，大家怎么看？