根据多渠道统计，上周共有5个项目开盘，其中有3个项目位于浐灞国际港，分别为绿城桂月云翠、华润港宸润府和铁建语澜溪；一个是位于浐灞的源邸滨湖，另一个则是永晖文檀府。

整体来看，5盘共推售678套房源，楼幢均价约1.6-3.7万/㎡之间，建面区间约89-598㎡，除了绿城桂月云翠推售的房源类型为小高层，其余项目推售的都是高层。

值得一提的是源邸滨湖为精装新盘首开！

需要注意的是：横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果！

开盘具体信息如下：

1、华润港宸润府（当天去化22%）

项目位于港兴路以北、全运路以东，本次开盘销售楼幢2#、7#、8#楼，共196套房源，均价约19680.32元/㎡。

建面约138.79-143.43㎡四室两厅两卫户型78套；约178.45-182.78㎡四室两厅三卫户型76套；

约194.13-194.44㎡三室两厅三卫户型4套；约219.54-219.87㎡四室两厅三卫户型38套。

短评：

客观来说，这个项目的优劣势非常明显。

首先，作为奥体板块南侧最后一块约237亩的大体量社区，容积率仅有2.5，面积段横跨约110-180㎡；加之项目约600米左右，就是高新一中陆港小/中学（已开学）12年一站式教育，陆港第五幼儿园等教育资源，而且距离灞河也不到1公里。

总结下来，就是目前奥体板块惟一能买到约110㎡小三室还带名校学区且具离灞河很近的项目！

但是！还需要特别注意的是，港宸润府的位置在北绕城高速杏园立交的东北角，小区西侧和南侧的围墙外面，从港兴1路到北三环再到绕城层层包围，然后，它的东隔壁是港务区的热力站，小区北边还紧挨着杏园新村安置房…

不过如果是为孩子上学且预算又有限的朋友，还是可以考虑关注的！

2、绿城桂月云翠（当天去化16%）

项目位于奥体大道以西，林泓路以南，本次开盘销售楼幢8#、15#楼，共104套房源，均价约17627.87元/㎡。

约103㎡三室两厅两卫36套；约113㎡三室两厅两卫36套；约134㎡四室两厅两卫32套。

短评：

绿城桂月云翠位于港务区奥体北板块，项目定位成长型未来社区，起步建面约104㎡低门槛小户型，配合第四代住宅设计，让年轻的买房人“低门槛”就可享受“露台自由”，还是值得关注的！

3、源邸滨湖（当天去化18%）

项目位于绕城高速以南、浐河西路以西，本次开盘销售楼幢1#、2#楼，共98套房源，均价约38312.23元/㎡。

建面约264.02-264.17㎡三室两厅三卫户型24套；322.59-323.14㎡四室两厅五卫户型24套；

建面约421.85-426.34㎡四室两厅五卫户型48套；587.19-597.79㎡四室两厅五卫户型2套。

短评：

源邸滨湖南邻万科雁鸣湖，属于雁鸣湖板块。

总占地约69亩，容积率2.0。规划楼栋有6栋，其中1-5#为高层，6#为商业，规划建面约270㎡-430㎡的湖心大平层，属于“源系”。

值得一提的是，项目推售的房源为装修房源，本次开盘是纯新盘首开！从公开的室内装标信息来看，装标配置不低，而且在户型设计方面，层高做到了约3.4米左右。

4、永晖文檀府（当天去化83%）

项目位于沣河以东、金融三路以西，西宝高铁以南、能源四路以北。

本次开盘销售7#楼，全部可售房源共104套，均价约17598元/㎡。主力户型为建面约89、117和137㎡3种。

短评：

永晖文檀府处于西咸新区能源金贸区北部，占地51亩，容积率约2.5，规划了5栋2T2户小高层（17层）和6栋2T4户高层（20-26层），项目首开时候去化95%证明在市场的热度确实不低！

这个楼盘的优缺点非常明显，第一个就是距离铁一金湾小学和中学都在1公里内；其二就是生态资源，距离西侧的沣河绿廊约200米，800米左右就是沣河金湾。

但是劣势就是地块北边临近西宝高铁，虽然高铁线和项目之间规划了城市绿地（相隔200米左右），但是噪音影响多少都会存在。

从产品来看，规划有11栋第四代住宅，户型上颠覆性创新，赠送面积可圈可点，尤其起步面积约89㎡起跳，对于地缘性置业的刚需朋友来说，是一个优选项。

5、铁建语澜溪（当天去化66%）

项目位于和畅路以东、港兴路以北、和祥路以西、规划路以南，本次开盘销售楼幢1#、2#，共179套房源，均价18246.22元/㎡。

建面约142㎡四室两厅两卫90套；约130㎡三室两厅两卫89套。