近期9盘又加入了价格公示大军，其中5盘来自浐灞国际港，分别为金地玖峯禧、绿城拾光屿、中粮悦著云廷、绿城紫棠苑和陆港·海心湾（三期）。

此外，还有长安的凌玺台和新兴皓庐（绿城潮起长安），以及浐灞的世园润府和高新的樽樾。

9盘共涉及到1408套房源价格公示，整体均价约1.6-2.9万/㎡，户型区间约97-259㎡。

值得一提的是，绿城潮起长安和樽樾为纯新盘首次取价！

具体公示信息如下：

1、金地玖峯禧

项目位于秦汉大道以南、灞渭大道以东，本次公示2栋（4#、8#楼）一房一价房源192套房源，均为高层产品，整体户型区间约108-137㎡，均价约1.6-1.7万/㎡。

其中4#楼层高23层，楼幢均价约16600元/㎡，建面约110-137㎡，共88套房源；8#楼，层高26层，楼幢均价约17100元/㎡，建面约108-135㎡，共104套房源。

短评：

金地玖峯禧占地约83亩左右，容积率约2.8，绿地率约35%。规划了10栋高层+4栋洋房。主打的第四代住宅，主力户型建面约108㎡/135㎡/143㎡。

从位置来看，项目距离灞河和铁一中非常近。而且价格优势也比较有冲击力！

因为随着时间的推移，奥体板块内已经全面实现了大宅化，板块内约143㎡及以上户型的绝对主力，而金地玖峯禧约108㎡的面积起跳，对刚需和刚改的朋友还是非常友好的！

重点需要强调，项目在建面约136㎡及以上户型均有面积全赠送的露台，而且露台进深达约3米（此前港务露台最大进深约2.7米），露台最小赠送面积也有约9㎡，具有一定的具像化性价比！

2、绿城拾光屿

项目位于欧亚大道以西、林泽路以北，本次公示3栋（2#、6#和8#楼）一房一价房源168套房源，整体户型区间约109-143㎡，均价约1.6-1.7万/㎡。

其中2#楼，层高17层，楼幢均价约17683元/㎡，建面约143㎡，共32套房源；6#楼，层高17层，楼幢均价约18000元/㎡，建面约118-142㎡，共34套房源；

8#楼，层高26层，楼幢均价约16842元/㎡，建面约109-120㎡，共102套房源。

3、中粮悦著云廷

项目位于欧亚大道以西、港润路以南，本次公示3栋（5#、7#和8#楼）一房一价房源142套房源，整体户型区间约124-143㎡，均价约1.9-2万/㎡。

其中5#楼，层高18层，楼幢均价约20559元/㎡，建面约124-143㎡，共36套房源；

7#楼，层高17层，楼幢均价约19625元/㎡，建面约142㎡，共34套房源；8#楼，层高18层，楼幢均价约19202元/㎡，建面约141㎡，共72套房源。

短评：

项目处于奥体板块的核心区，东边紧邻欧亚大道。客观来说，奥体核心板块基本快没有了，所以稀缺性不言而喻！

聚焦产品来看，其实中粮悦著云廷地块并不大，占地只有33.1亩左右，规划了8栋小高层产品，全部是2T2的设计，层高为12-18层，主推户型约143㎡。

从销售去化和市场的反应来看，认可度还是比较高的！

4、绿城紫棠苑

项目位于和悦路以东、港润路以南，本次公示2栋（1#、3#楼）一房一价房源66套房源，均为17层小高层，整体户型区间约150-180㎡，均价约2.1-2.2万/㎡。

其中1#楼，楼幢均价约21409元/㎡，建面约184㎡，共32套房源；3#楼，楼幢均价约22110元/㎡，建面约150-180㎡，共34套房源。

5、陆港·海心湾（三期）

项目位于港丰路以北，新筑路以西，本次公示5栋（2#、5#、8#、9#和10#楼）一房一价房源276套房源，整体户型区间约109-136㎡，均价约1.6–1.7万/㎡。

其中2#楼，层高17层，楼幢均价约17592元/㎡，建面约136㎡，共34套房源；5#楼，层高14层，楼幢均价约17238元/㎡，建面约136㎡，共28套房源；

8#楼，层高23层，楼幢均价约16789元/㎡，建面约107-127㎡，共92套房源；

9#楼，层高17层，楼幢均价约17292元/㎡，建面约136㎡，共34套房源；10#楼，层高23层，楼幢均价约16369元/㎡，建面约109-128㎡，共88套房源。

6、凌玺臺

项目位于长安区郭杜街道，子午大道以西，学府大街以南，温国堡城村改项目安置用地以东。

本次公示1栋（1#楼）一房一价房源116套房源，为30层高层产品，整体户型区间约97-135㎡，均价约17019元/㎡。

短评：

项目位于长安，占地约50.89亩左右，共规划了8栋高层、约1.2万方的幼儿园和超千平的首层街区商业，整体产品户型面积区间约97-143㎡，分别为T2、T3、T4。

值得一提的是，目前项目下沉景观会已开放！

从位置来看，凌玺臺的优势还是比较明显的，除了在南侧的西安湖滨学校，周围还有西安长安区第二中学、西安长安区第二初级中学、西安长安区第三小学、西北大学附属小学（长安校区）、长安区第八小学等众多教育资源，这是其一，其二就是东侧仅一路之隔就是2000余亩的长安公园。

本次公示是凌玺臺的第二次公示，和首次相比价格浮动不是很大，价差在200元/㎡左右。地缘性刚需、刚改可以重点关注！

7、新兴皓庐（绿城潮起长安）

项目位于长安区郭杜街道高阳二路以西、郭杜东街以北，本次公示2栋（2#楼、3#楼）一房一价房源226套房源，均为30层高层产品，整体户型区间约110-125㎡，均价约1.9万/㎡。

其中2#楼，楼幢均价约19421元/㎡，建面约110-125㎡，共114套房源；3#楼，楼幢均价约19194元/㎡，建面约110-125㎡，共112套房源。

短评：

绿城新兴潮起长安是首次价格公示！地块属于郭北村城改开发项目，由绿城来代建。

整体来看项目的体量还是比较大的，占地约434亩。除了规划有住宅、商业，还将自建两所12班、18班品牌幼儿园，两所24班、18班品牌小学。

项目分为春荷苑+汀蘭苑两个部分，首次取价的地块为春荷苑，主打建面约111-143㎡的刚需及刚改户型，阳台与飘窗多面积空间赠送。

聚焦位置来看，项目外围生活配套还是比较成熟的，而且距离在建的15号线樱花广场站大概200米左右。

8、世园润府

项目位于浐灞生态区北临世博大道、东临文渊路，本次公示1栋（43#楼）一房一价房源40套房源，为21层高层产品，整体户型区间约188-228㎡，均价约24322元/㎡。

短评：

世园润府占地约258亩，容积率2.0，绿地率40%，规划建面约122-143㎡、建面约168-225㎡空中大平层，以及建面约233-266㎡湖屿叠院，整体采用南低北高的台地式布局。

项目的优势非常明显，就是整个坐落在世博园里，河景、湖景的观景效果都不错，而且最惊喜的是，即便是最小建面约123m²户型也有差不多9.3㎡的露台赠送！

不过项目周边商业、教育配套略有不足，距离最近的地铁3号线香湖湾站大概有3公里左右。

9、樽樾

项目位于高新区韦斗路以南，星桥路以西，祝仁路以北，星虹一路以东。本次公示4栋（3#、5#、10#和11#楼）一房一价房源182套房源，整体户型区间约140-259㎡，均价约2.5-2.9万/㎡。

其中3#楼，层高26层，楼幢均价约26470元/㎡，建面约140-190㎡，共52套房源；5#楼，层高16层，楼幢均价约29123元/㎡，建面约259㎡，共32套房源；

10#楼，层高26层，楼幢均价约27176元/㎡，建面约142-189㎡，共52套房源；11#楼，层高23层，楼幢均价约25988元/㎡，建面约143-190㎡，共46套房源。

短评：

樽樾项目位于高新CID“瞳北”板块，是中国铁建和越秀继西派天悦项目之后在西安合作开发的第二个项目。

项目占地约111亩，容积率2.8，绿地率约35%，共规划了23栋住宅（5栋小高层+18栋高层）。

从产品来看，具备大横厅、270°揽景端厅、空中合院、南北双露台等设计...首次价格公示的4栋楼，均为1个单元+2梯2户。

值得一提的是，项目的实景示范区、销售中心、样板间已经正式开放，感兴趣的朋友可以前往实勘！