接下来时间里，二手房和老破小将会继续贬值， 进入4月份以来，楼市救市的动作仿佛一夜之间百家争鸣，救市从过去单一的鼓励买房演变成了现在的以旧换新，楼市救市已经悄然在升级，这种新的升级很多人是感觉不到的，因为更多人认为这只是传统的救市，只要你细心善于发现，你就会明白，现在救市已经变了味，只要你能看懂当前的救市规律，善于善于总结发现，你就能跑赢很多人，但是对于大多数人而言，最终都是后知后觉。

过去单一救市的背后是如何让没有上车的群体上车，也就是所谓没有买房的刚需，通过这两年的救市，似乎发现这些群体越来越少，再加上这两年的经济不好，中年危机提前，部分刚需直接放弃了买房诉想法，同时，出生人口锐减，老龄化的加速，让更多的人感觉现在买房不是明智的选择。除了进场的群体越来越少，楼市的金融属性也在消失，所以炒房客和多套房的也开始抛售变现，墙倒众人推的惯性，更加剧了楼市的下行趋势，这种趋势一但形成，很难得到遏制，这也就是为什么这两年楼市是越救越拉胯。

这也许就是为什么现在的救市发力方向开始变了，不再指望没有买房的刚需支撑楼市，而是选择改善作为发力点，话又说回来，当前的房价对于刚需来讲依然是不友好，毕竟很多地方的房价并没有回到2015年之前。

随着救市发力的改变，也加剧了楼市的两极分化，如何才能让更多的改善群体进场，那就是让二手房和老破小越来越不值钱，让房子形成两极分化，这样才能促使和倒逼改善群体选择升级自己。

进入4月份以来，短短几天的时间30多城都开启了以旧换新，这种两极分化的表现越来越明显，以旧换新就说明了一切，这种模式，一呢，可以维持新房市场的稳定，二呢可以加剧二手房和才破小越来越贬值，接下来新房和二手房之间还会变的越来越两极分化，通过这种迭代更新来完成楼市的新老交替，这也是为了更好的稳定房地产，我们过去也说过，所有的救市措施并不是为了让楼市反弹和涨价，更多的发力只是想让楼市边稳边降，这一点大家这两年应该深有休会，因为这样既可以达到房住不炒的目的，也可以减少对经济和金融的伤害，对于当前楼市在经济中地位，大涨和大降都是很不利于经济和金融，在当前这种没有硝烟的战争中，经济战的威力不可小觑。

所以这两年能看懂楼市的人，都已经套现离场，看不懂楼市的人，在救市的温水中开始自我陶醉，最后把自己煮熟了，接下来时间里二手房和老破小还将继续贬值，这已经是毋庸置疑的，只有让二手房和老破小越来越不值钱，才能维持新房的市场的稳定，所以当前的二手房东成为了楼市时代的牺牲品，让二手房东成为牺牲品是楼市的高明之处，他不但可以打消炒房的气焰，同时也可以让他们成为楼市的垫脚石，还可以让他们的财富缩水，再次激起他们奋斗的热情，前几年，多套房的和炒房客天天幻想着如何躺赢，现在似乎这样的幻想已经被打破，他们已经有了危机纷纷开始继续奋斗了。

我解读了几年的楼市，跟我一路走来的老朋友深知我对楼市的判断和认知，很多人从中受益，希望我的存在能为大家带来更多的价值信息，不能白白让大家关注和支持。