在杭州，物业跟业主的矛盾总是层出不穷，这不，最近萧山瓜沥镇一小区就被物业给炒了。

小区便是位于萧山瓜沥镇的尚品华章府，近期收到告全体业主书，内容中表示物业公司决定于2025年4月30日全面撤离，终止对本小区的物业管理服务。

值得一提的是，这个小区是去年4月底交付，距离现在满算仅交付一年，究竟是什么样的矛盾，让物业选择这么快就撤场？

根据上文业主书内容来看，物业之所以选择撤场是因为物业费收缴困难，导致物业服务中心运营艰难。

经我们了解，这个小区体量并不大，一共只有8幢高层，共342套房源。

其中1号楼为公租房，2号楼为开发商自持，恰好问题就出在这两幢楼上。

按着业主的说法，他们入住前需交一年物业费，才能够拿到钥匙拿到房，且小区交付还未满一年，根本不存在未交物业费的情况。

唯一没有交纳物业费的“罪魁祸首”可能就是1号楼和2号楼的业主们，但目前没有十足的证据佐证这两幢楼未交物业费。

自然，物业临时跑路对小区影响还是蛮大的，后续小区的日常生活没有新的物业顶上，也是不行的。

好在社区对此事也颇为重视，正在积极协商，希望现下物业能够服务到新物业入驻后再撤场，并且小区方也在积极筹备新物业选聘。

杭州这类事件还有很多。

最近的就有东旭府业主集体决定解聘碧桂园，即使物业将价格从3.1元降到2.3元也没挽留住业主的心。

相反的，杭州西溪诚园物业费从3.2元涨至4.2元，业主还直呼满意。

这其中的转变揭示了一个正在发生的深刻现实，中国的业主已从过去单纯的“价格敏感型”转变为如今更看重服务的“价值敏感型”。

物业的价格要与物业服务相匹配，仅仅价格降低已经满足不了现在的业主。

物业要在合理定价的同时，提高自己服务水平，做到物业服务品质提升、业主满意度提高、房产增值的良性循环。