“如不按期签约，每证将减少190万-200多万元奖励费。”这是上海市虹口区虹宸易居小区拆迁的奖励政策，这处位于和平路附近的小区，户型在90-120平方米，按照《每日经济新闻》记者从业主那里了解到的推算结果，单套拆迁款约1575万-2100万元。也就是说，拆迁补偿标准差不多在17.5万元/平方米。

看到这样的补偿标准，很多人可能会惊掉下巴。想一想，一个平方米就得补偿17.5万元，这在鹤岗等城市，可以买一套中等户型的商品房了。而在大上海，竟然只是一个平方米的补偿标准。

那么，这是否意味着这里的居民赚大发了呢？说不赚，也不实事求是，毕竟，这么大一笔拆迁款，放在哪个普通家庭，都可称作巨款，称作一夜暴富了。但是，要说赚大发，也有点言过其实。原因就在于，这些拿了巨额补偿的居民，要想在上海购买一套像样的住房，恐怕也不是一件简单的事。像上海这样的一线城市，房价早就飞上了房顶，让普通居民只能望其项背。

那么，房价为什么会达到现在的水平呢？显然与前些年房价的过快上涨密切关联。而房价上涨过快的关键，就是地价的飞涨。地价飞涨的得益者是谁？当然是地方政府。

也就是说，居民在城市拆迁过程中，看似拿到了不菲的补偿款，实际并没有想象的那么好，如果不是地价上涨过猛、房价上涨过快，居民拿到的拆迁补偿可能无法与现在相比，但购房支出同样会很低很低。

拆迁补偿标准高，只对那些炒规划、炒地皮的炒房者才真正有利，对普通居民来说，只是改善居住条件，而没有真正享受到拆迁款反映的那种美好。