近日，统计局发布2024年公报。其中涉及房地产的重要数据，让人“触目惊心”。拆开看，我们看到中国房地产行业“史诗级大收缩”的一些侧面！1，地产“总人数”大收缩 100万地产人撤离，减少近四成

中国房地产从业人员（本文数据专指房地产开发企业员工，即开发商员工）数量在2019年见顶。

2019年末，达到293.7万人；

2023年末，减到200.2万人。

等于总共减少了93.7万人，降幅近三分之一。等于说23年底就已有

近100万开发商员工离开了地产行业！

拆开看。

2023一年间，房地产行业共有44.44万人“撤离”，等于说一年减员18%；

24年最新数据尚未看到，但相信2024年全行业减员估计也不会低于20万人。

2024年楼市仍偏冷，假设到目前为止撤离该行业的人只有24年的一半，那么房地产行业目前员工人数只有高峰期的60.7%，等于减员近40%。

综上，目前中国房地产实际从业人员可能已不到180万人，比最高点（2019年）减员了近四成！

2，“房企”大收缩

外商类房企，撤离最凶猛

在三类房企（内资、港澳台资、外资）中，减少最迅猛、退出最多的是“外商投资房企”。具体看

首先，外商投资房企，从2020年的1353家（最近几年的最高点），减少到了2023年末的734家，减少幅度达45.8%；

其次，港澳台房企，则从2020年的2759家，减少到了2448家，减少幅度为11.2%。

其三、内资企业数量，跟2021年的最高点相比减少了4445家，降幅为4.38%。

3，“泛行业”大收缩

地产+建筑行业：600万人离开

地产商是建筑业的最大甲方。房地产不行了，建筑行业能提供的饭碗也会显著减少。

地产人100万大撤离，那么加上建筑行业会如何了？

其一、受房地产出现拐点的影响，建筑业有520万人转岗。

即从高峰期的5563万人（2018年）减少到了5043万人。

其二、如果将房地产和建筑业合并计算，本轮房地产调整让这两大行业超过600万人撤离、转岗。

从员工人数来看，外资房企减员的比例更令人吃惊，从2020年的5.29万人，锐减到了2023年的2.09万人，减员60.5%！对比之下，港澳台资房企减员比例为34%，内资企业减员比例为30.3%。内资房企减员比例最低，跟其中有不少国企有关。在就业形势低迷的时候，国企要承担社会责任，一般不会轻易裁员。展望：大收缩后未来房地产从业人员有150万足够了！24年以来，国家不断出台楼市新政，货币政策、财政政策也在不断发力。那么，未来房地产和建筑业会如何发展？我的看法是：从1998年到2021年中国房地产行业疯狂奔跑了23年，涌现了一大批年销售额超过5000亿、甚至万亿的企业，房地产的产能严重过剩。目前，房地产行业在2021年达到的“双18”（新房销售额18万亿，新房销售面积18亿平方米），随后开始掉头急速向下。随着中国城镇化率进入高位、人口红利终结，每年新增城镇人口大幅减少，未来也不乐观。在这种背景下，房企大幅减少、从业人员大幅减少是必然的，任何人都无法阻挡这种趋势。要让房价保持稳定，新增住房供应一定要压下来，从业人员要减少、大量房企要退出。估计未来房地产从业人员有150万就足够了。至于建筑业从业人员，如果不大幅拓展国际市场的话，可能会跌破4000万人。小结但话说回来，即使再萎缩，房地产依旧是中国第一大产业。新房年销售额大概率会维持在8到9万亿元左右，再加上每年7万亿左右的二手房交易额，这个行业依旧远比中国汽车、智能终端等行业更大，更重要，而且房地产为政府提供的税费收入，未来依旧将长期保持第一！对40%地产人，已撤离大地产行业，你怎么看？欢迎留言聊聊！