当我们想起任何一个伟大城市，我们都习惯用伟大的建筑来代表她；这座伟大的建筑，也被称为“城市地标”！
——海明威
每座伟大城市，都有属于自己的豪宅地标。
在深圳，它是深圳湾1号；
在上海，它是汤臣一品；
在广州，它是汇悦台。
如今在福州，它是谁了？
产品观 1 顶豪底牌：要么第一，要么唯一欲戴皇冠，必承其重。
福州这座豪宅地标，除了集萃豪宅“地段、建筑、大师、产品、圈层”五要素外，更是站在福州高净值人群生活方式的高度重新定义豪宅，成为福州未来生活方式的
引领者。
也因此，这座2025年新亮相的超级顶豪，开创了福州地产界10多个奇迹。
“要么第一，要么唯一”，是他豪宅产品主义的“外在体现”。
福州唯一一座“双地标”住宅。
做全福州最具辨识度的豪宅地标
原创福州茶馆，一座献给福州的世界作品。
福州史上最贵地王项目的产品力亮剑
住宅奢侈酒店化，一场福州生活方式的大提升
建筑室内设计每一处细节都堪称福州的最高规制。
成为全球奢石的“博物馆”
成为全球珍稀植物的“博物馆”。
打造福州目前功能最完善、标准最高的豪宅会所
打造福州首个全室内精装的地下车库。
这个顶豪主人公，正是福州鼓楼中心的“龙庭路95号”！
产品观 2 地标豪宅，外立面辨识度必须拉满没有极具辨识度的建筑立面，不敢言城市地标！
打造“福州龙门”，一座“门形”的双塔豪宅，这是龍庭路95号对福州这座超2000年古城最大的传承与回应！
中国人一直对门有格外的文化情结，而整个龙门外形，源于对福州三坊七巷“坊门、巷门”的文化传承，同时，在考察现代迈阿密豪华双塔公寓、吉隆坡石油双塔、新加坡金沙酒店三塔地标后，最终设计出“鼓楼龙门”这个福州致敬世界的城市新地标。
左: 吉隆坡石油双塔，右：迈阿密One River Point
其一，采取垂直双塔设计，顶部设置空中连廊，打造“福州之门”造型；
其二、建筑立面采取当下最领先的“银色铝板+low e中空玻璃”，现代感十足。
最终，龙庭路95号成为全福州最具辨识度的豪宅之一。
龙庭路95号外立面 实景图
老潘要强调的是，鼓楼龙门，并非“天生”，而是源于梦想以及数十轮的反复修订。
拿到这个鼓楼中心地块，拿到这个福州最贵地王，一开始项目就立志做一个
伟大作品！
龙庭路95号 实景图
万般开头难，龙庭路95号产品总图一开始就遭遇“挫折”。
从早期N多版“高低配”的高层+别墅组合改稿，到与规划局推翻换成“两排高层布局”N多版的排兵布阵……项目领导在立志伟大作品牵引下，不断灵魂拷问——这样简单的两排高层，难得就是未来福州10万+的豪宅？难道就是福州当下与未来的经典？最终项目领导一轮又一轮给予2个字回复：
重做！
功夫不负有心人。
经过无数个不眠不休夜晚后，“福州龙门”终于诞生了！
事实上，福州龙门，有点特立独行，与传统豪宅方方正正、整齐划一的竖立形成了巨大反差，辨识度鲜明，但事实上，你稍稍放眼全国全球一线豪宅地标，都有点
个性十足！
比如驰骋广州10多年的豪宅地标“汇悦台”诞生之初，又何尝不是如此。
当年汇悦台就打造了独具一格、颜值卓越的全玻璃幕墙，这在当时广州是没有开发商敢于尝试的。一则造价很高，二则规划难批，三则也担忧传统客户不接受这种新式产品。
但事实上，住宅公建化，全玻璃幕墙却是全球豪宅趋势。一位后来入住汇悦台的业主表示——这种全玻璃幕墙形态，因为采光面大、通透性好，让市内空气干燥度比较高，这特别适合广州的这种潮湿气候。
玻璃幕墙如今这两年在一线城市豪宅已比较多了，但汇悦台的意义在于，它是广州“第一个”吃螃蟹的。所以
何为地标豪宅？
不是材料、大牌的堆砌，而是产品引领，是跨时代的创新，是做出别人做不出来的好东西！
不仅仅是昨天的广州汇悦台，今天广州鹏瑞一号再一次“特立独行”。
仅从效果图上看，广州鹏瑞1号就太大胆了。
它竟然打造了极具创意的圆柱形超高层建筑外立面，辨识度拉满，360度的环幕江景城景，个别户型售价逆天高达56万\平米。
广州鹏瑞1号圆柱形建筑立面
不仅仅是一线城市特立独行，二线城市的成都麓湖，每年单盘销售额超百亿，作为全中国最牛最持久的神盘，成都麓湖同样以极致大胆的曲线波浪外立面，持续站稳成都豪宅地标！
成都麓湖建筑外立面
应该说房地产苦“标准化、高周转”久已
做出有腔调、有艺术，有品味的地标豪宅建筑，是时候了。
终于在2025年，福州终于迎来了“鼓楼龙门”。
地标只是手段，不是目的。
龙庭路95号的目标是将福州豪宅产品力拉升一个台阶。具体在“建筑形态、文化品位、大师匠心、生活方式、规格服务”上有着超越性提升，拉高行业标准。
事实上，中国大多豪宅其实没有稀缺性，缺乏真正“抄不走”的底牌！
比如豪宅直线都强调TOP级地段，但事实上，中国发展速度很快，今天的城市好地段可能就是明天的老城区，而新城区的交通、商业、城市新界面吊打主城区，所以地段，未必长期保值。
今天豪宅无论什么风格设计、产品设计，都抵不过“天下豪宅一大抄”。
那么问题来了？什么是“抄不走”的豪宅？什么建筑能抵岁月悠长？
龙庭路95号给出了答案——福州茶馆！
事实上，城市人居地标只是一方面，每一座城市还有自己的“文化地标”。
比如巴黎的埃菲尔铁塔、悉尼的歌剧院，上海的东方明珠、台北的101大厦等等。如果把这些地标轮廓抽象成扁平化的图案，几乎不用任何修改就可以成为这座城市的形象LOGO。
而豪宅另一个黄金定律就是豪宅，往往“与这些城市地标”做邻居，交相辉映。比如悉尼歌剧院建成后，它就成为澳洲最佳景观标杆——以悉尼歌剧院为中心，周边豪宅都位居整个“澳洲豪宅榜”前列。
龙庭路95号在打造建筑地标“福州龙门”时，又超越地产范畴打造人文地标“福州茶楼”！
一个是建筑，一个是文化；
左边是未来，右边是传承。
这里古今交融、东西交汇，住在这里的业主每天都沐浴着东西古今文化的冲撞与包容。
2025年福州双地标豪宅 实景图
何为福州茶馆？一座300多年古宅的当代再生！
它名义上是龙庭路95号售楼处，但实质已经升维，变身一座300多年的古宅的当代再生，它大胆的将历史木结构包裹在一个铜壳之中，它是龙庭路95号的第二件艺术品，它亦是留给福州的一件传世文物。
无大师，不地标！
福州茶馆由全球最值得关注的天才设计师“如恩”设计出品。
创始人郭锡恩被美国纽约ID杂志评选为全球最值得关注的四十位设计师之一，胡如珊则被评为大中华地区40位40岁以下卓越设计师之一。在国内，苏州礼堂，阿那亚艺术中心等都是如恩设计出品！
如恩设计作为国际排名前列设计院，福州茶馆是他们在福建第一个也是唯一一个作品。未来可载入世界建筑史。
具体而言，福州茶馆整体由两部分组成。
首先建筑内部，福州茶馆收藏的是一座300年历史的古代徽派豪宅。
一座300年历史的古代徽派豪宅
这是设计团队远赴安徽江西交界处挖掘来的，初见已是半倒塌的状态，经历了非常漫长的修复过程，光是重新组建就花了近2年时光。显然，这样“不讨巧”的方式，比新建一座同样的宅子要花费更多的时间与精力。
其次，建筑外部，则是红铜屋顶和夯砼墙体环抱着崭新建筑建构。
整个外形设计灵感来源于1871年英国摄影师John Thomson的作品《岛塔》——即镜头里的福州金山寺静静地栖息于河流中的浮石之上。在最终福州茶楼设计中，建筑外围引入了水池，既增加了场地灵性，又倒映出了建筑之美。
英国摄影师约翰·汤姆森镜头里1871年的福州金山寺在最终福州茶楼设计中，建筑外围引入了水池，既增加了场地灵性，又倒映出了建筑之美。
福州茶馆的外立面福州茶楼，出生于地产，又超越地产，成为凝聚福州文化的博物馆载体。
也因此，龙庭路95号吸引了来自全世界各地的建筑达人、记者纷纷到访！
产品观 4
户型至纯，才有圈层至尊
双地标，只是龙庭路95号的面子；
但顶级豪宅，面子里子，都得是城市“领先级”存在。
首先，城市中心大平层，是当下中国乃至全球高端住宅的主流。
比如红极一时的纽约大平层 One57 ,西半球最高住宅大厦 432 Park Avenue ，以及伦敦地区赫赫有名的头号公寓“海德公园一号”，都以稀奢大平层为亮点。而国内更是如此，比如深圳的深圳湾一号，广州的汇悦台，上海的汤臣一品皆是城市中心的大平层。
一座福州城，半壁在鼓楼！
身在鼓楼中心的龙庭路95号，打造地标级的双塔“大平层”，与全球顶豪趋势同频！
其次，户户皆为大平层之外，龙庭路95户的超级户型又是福州遥遥领先的存在。
唯有前端户型纯粹，才有后端圈层纯粹！
但在福州楼市，圈层纯粹的豪宅并不太多。
近3年来，在改善风口来临之时，很多房企打造不少“伪豪宅”。一则面积以130平米、150平米起步，产品难言真高端；二则虽然有超200平米大户型，但又将大小户型“杂交”在一起，难以构建纯粹的精英圈层。
龙庭路95顶豪，是福州豪宅中“至纯”的存在。
该豪宅的“产品说明书”很容易总结。
社区仅2栋超高层，仅有88套，真正的“卖一套少一套”；
每栋楼一层两户，外端头283平米，内端头235平米，也可打通；
每户拥有私享入户电梯，超级豪装，3个奢阔阳台，装修可高定。
户型纯粹又奢阔。
应该说，285平米户型是福州市面上唯一一个同面积能打造5房5卫，且4个套房的产品。即男女主人套房、小孩套房、老人套房、保姆套房，堪称区域甚至城市户型高配与尺度感的代名词，这种面积段与户型是全福州同类产品都找不到的配置。
不仅如此，不少业主一出手就是两套甚至更多。
两套的逻辑是一层两套直接左右打通，这样就瞬间华丽变身“一层一户”超500平米的奢阔之家，站在一层一户的6个阳台上， 360度环幕大半个福州城市中心盛景。
客餐厅与阳台的尺度感 实景图
天地任我行，整层自逍遥！
一层一户的超500平米奢阔之家，业主既可三代同堂的链接，又可以保持与老人一碗汤的距离，真正实现了祖孙三代“亲情环绕和隐私自由”鱼和熊掌的兼顾。
产品观 5 大面积、大尺度，大视野，只是顶豪起步价！龙庭路95号，外看是城市地标的辨识度，入则是大尺度、大面积的震撼。
相对而言，大面积、大尺度，只是顶豪的“起步价”。有人说，房企已从卷户型、卷尺度、卷材质进入卷立面、公区、卷地库新阶段。但老潘不得不说，“大面积、大尺度”的基本功，豪宅依旧得做足。
首先，龍庭路95號，可能拥有全福州最具仪式感的入户。
从喧闹城市下半回归龙庭路95号幸福之家，向上看，福州地标“鼓楼双子塔”是您入住的私人宅邸；向前看，社区60米超宽门头界面，45米长的弧形大挑檐，拉满归家之路的仪式感。
60米超宽门头界面，45米长的弧形大挑檐
应该说，这种超60米门头，45米长的弧形挑檐设计往往是在超五星级酒店才有的设计手法，而龙庭路95号3年前的这种前瞻设计，在福州住宅属于首创。
其次，进入幸福之家，龙庭路95号的大尺度依旧是幸福的起步价。
以客厅为例，眼下豪宅客厅作为“起居和社交”的主场，客厅的功能性与炫耀性正成为顶豪的重要设计主张，也因此，在龙庭路95号，85平米的超级客餐厅，加上约17米奢阔L形开窗面，视野震撼、宽敞大气，入则繁华。
85平米超级客餐厅 实景图
同时，豪华主卧的大面积、大尺度，龙庭路95号也用心良苦。
作为企业家，五星级豪宅的行政套房往往是企业家出差时的标配。
而在酒店圈，类似洲际、瑞吉、康莱德等国际五星级酒店的正常行政房标准也是50平米“起步价”。但在住宅圈，福州面积250平以内的豪宅，主卧面积超过50平的产品几乎没有，这等于说——企业家在家里，居然住得还没有出差时酒店舒适。
龙庭路95号，给与了企业家业主足够的尊重。
近60平米的主卧、近5米的全景落地窗，可能是整个福州最大面积的存在！
60平米主卧一角 实景图
整体而言，在总面积有限的顶豪设计中，龙庭路95号给予社交主张的客餐厅，给予犒赏主人的奢阔主卧足够的面积占比，是龙庭路95号对企业家征战半生的回应与呵护。
其三、大面积，大尺度之外，还需要大视野！
一座福州城，半壁在鼓楼。
站在鼓楼中心的项目20层样板房南向阳台那一刻。
你可以在毫无视野遮挡下开阔地俯视大半个福州城。比如正前方就是大金元宝造型的福州市体育馆，南向看五虎山、东向看鼓山，光这视野，遍寻全福州，很难再有如此中心视野。
某个阳台茶室 实景图
在龙庭路95号，我们看到福州提升居住大面积、大尺度、大视野的新高度，但这也只是顶豪的“起步价”。
好戏还在后面！
产品观6无奢石，不豪宅无定制，不豪宅龙庭路95号，意外打造了一座奢石博物馆
一座地标顶豪，俨然一座奢石博物馆
“大面积，多场景，可定制”的奢石应用，这就是无处不散发贵气的龙庭路95号。
这种贵气，源于项目对全球奢石恰到好处的应用。
首先，“开场”既决战，在业主回家的社区入口龙庭路95号采用了昂贵奢石铺设。
奢石社区入口
把昂贵奢石铺在社区入口，这个仪式感最强的区位，龙庭路95号大投入采用范思哲黑的天然奢石浮雕面，整个范思哲黑奢石展现的闪金羽毛纹理铺贴营造出如五星级酒店般的流光溢彩。而两边墙体更是采用300片透光进口石英云母超薄天然石材设计超薄天然石材设计，每一片纹理都不一样，施工过程由设计师与施工师傅一片一片挑选切割排版上墙，最终一副满屏天然奢石却又有所留白收敛的立体景墙，极大拉升业主归家之路的尊贵感！
奢石铺设的奢阔社区入口
其次，玄关处，背景墙，餐桌面，客厅墙体……龙庭路95号将奢石用到极致。
比如283平米户型，样板房入户玄关就是一整块透光玉石配合大理石地面，轻轻松松将奢华、典雅的一面最大化彰显。
无定制，不豪宅！
都知道福建人注重风水，开门不见厅，而入户第一眼正是大宅玄关，基于这个客户敏感点，龙庭路95号特地将这个重要位置设计权交给业主，后期业主完全可以根据自己的喜好来定制这个奢石玄关！
可定制的入户奢石玄关
入户是奢石，客厅背景墙亦是奢石。
在283平米户型客厅背景景墙，采取的是定制的烟雨江南奢石搭配金属不锈钢收边，此款烟雨江南奢石极品图案，在福州市面上只此一幅。
可定制的烟雨江南奢石
这2年，绿色系大理石装修风格又重回时尚前沿，比如龙庭路95号就采用了熊猫翡翠奢石作为餐桌台面，整体看，熊猫翡翠以独特的熊猫配色和墨绿色的纹理让家居装修更加生动有趣！
熊猫翡翠奢石餐桌台面
其三，值得意外的是，龙庭路95号把奢石用到地下车库的精装，成为景观地库的关键支撑，这是超预期的。
最典型，最震撼一个地库奢石场景是地库入口的玄关景墙，即通过大面积龙纹星空顶覆盖，加以金黄色的石英云母岩超薄透光石材作为视觉C位……龙庭路95把归家之路的颜值与尊贵感拉升到了极限！
产品观7 在绝对投入面前，任何设计技巧都是浮云福州全套嘉格纳，唯有龙庭路95号厨卫，正在成为当下豪宅的“新擂台”！
核心在于对豪宅产品力而言，产品的最终兑现核心是看投入，尤其
在绝对的投入面前，任何设计技巧都是浮云！
尤其是豪宅厨卫模块，经过数十年甚至数百年的竞争洗牌，目前全球厨卫竞争已经高度市场化，市场基本“一分钱一分货”。对此，作为福州顶豪的领导者，龙庭路95号在厨卫投入方面，其他豪宅不舍得投入的成本，龙庭路95号都在
大手笔投入！
以厨房电器为例，龙庭路95号竟全套采用全球顶级品牌嘉格纳，配置嘉格纳6件套（含蒸烤一体机、洗碗机，冰箱2台、烟机、灶台）。
要知道，放眼福州，全社区厨电配备嘉格纳6件套，据说
只有龙庭路95号。
嘉格纳是一种什么样的存在？
号称“厨电界的劳斯莱斯”。应该说，全球厨电“鄙视链”最顶端是嘉格纳。
纵观全球，嘉格纳几乎已经成为地标性豪宅、上亿豪宅的厨房标配。比如迪拜The Opus公寓、伦敦海德公园一号、上海顶豪宅汤臣一品、古北壹号、广州侨鑫汇悦台，北京万柳书院……几乎都是清一色“全套出镜”。
而眼下作为二线城市的福州，直接如同国际国内一线城市顶豪一般“全套出镜”，全方位提升了福州顶豪的厨卫新高度。
龙庭路95号厨电选择的是厨电界的“劳斯莱斯”，那么，其他橱柜、卫浴、洗手盆、马桶、水龙头五金……普遍清一色选择各自品类的“劳斯莱斯”段位的顶级品牌。
劳芬、铂浪高，汉斯格雅、威乃达国际一线品牌云集
比如水槽选用的德国顶级品牌的铂浪高（Blanco），而且出手的是顶流品牌的“顶流配置”。
比如橱柜品牌选择的是意大利顶流品牌威乃达，它是一线城市15万+豪宅的典型选择。
比如洗手盆马桶配备的是卫浴界“劳斯莱斯”塔尖品牌的“劳芬”。
比如卫生间五金品牌都是全系进口雅生及汉斯格雅的五金。而雅生金系列是全球宝格丽酒店指定统一使用品牌，而当代龙头则被誉为“水龙头界的劳斯莱斯”。
应该说，龙庭路95使用的国际顶流品牌，这在一线城市动辄15万+，20万+顶豪已经相对常见，但对二线城市福州而言，龙庭路95厨卫全顶流配置，在整个福州豪宅圈，当属王者的存在。
产品观 8 “精装地库”到“景观地库”是必然打造福州首个全室内精装景观车库如果展示区是豪宅的“面子”，那么，地下车库就是豪宅的“里子”。
就在最近一两年极致卷产品征途中，狂卷地下车库开始成为顶豪产品力高低的“见证”，甚至一些豪宅已经开始将地下车库也纳入豪宅景观体系之中。
正如龙庭路95号一样，他不仅仅是福州首个全室内精装车库，而且更是将精装车库一步到位干到“景观地库”。
福州地库设计竞赛，龙庭路95号又是一种遥遥领先的存在。
首先，地库入口已经成为高净值人群从城市喧嚣进入幸福之家的过渡界面。基于此，龙庭路95号在“地库入口通道、地库玄关景墙、地库入户大堂”三个典型场景进行了高品质设计，实现了“景观地库”。
地库入户大堂 实景图
比如把五星级酒店星空顶搬到了龙庭路95号，整个吊顶采用超厚铝板特制的“龙鳞纹星”光顶贯穿，犹如一条蜿蜒的巨龙顺延地库进出腾飞，尽显归家之路的逼格与尊贵感。
归家之路 实景图
同样，打造高品质、超预期的奢石地库玄关景墙。
即通过大面积龙纹星空顶覆盖，凭借金黄色石英云母岩透光石材，搭配龙庭路95地面LOGO，加上地面环氧磨石与环氧采砂，成为景观地库一道靓丽风景线！
地库奢石玄关景墙 实景图
其次，整个地库车道龙庭路95号实现了“天地墙”的360度超客户预期的精装，身在其中的业主，完全是室内居家的精装空间体验！
地库顶部全部采用全铝格栅结合金属吊顶，看不到地库任何管道预留的痕迹。
全铝格栅结合金属吊顶 实景图
让人惊叹的是，地库墙面与柱子，龙庭路95号竟也100%采用了伊斯顿黄玉岩板进行大投入的“通铺”，而且车道端头采用海蓝玉岩板铺设。
所有地库柱面上设计了项目专属金属龙鳞纹装饰，细节让人震撼！
▲ 车库专属金属龙鳞纹装饰 实景图
其三，更值得惊艳的是这次地下车库竟然带来了“阳光景观地库”设计。
▲阳光景观地库 实景图
参考新加坡车库注重空间、人与自然环境交互的设计理念。龙庭路95号设置了4个地库天井，同时通过植物打造的景观庭院造景，实现了“会呼吸、庭院造景”的阳光地库。
这种阳光景观地库，惊艳了不少到访客户！
精装景观地库 实景图
另外值得一提的考量到该项目企业家业多，他们都有专属的司机，也因此，项目特地为司机配置了司机休息室，方便业主司机休憩等候；
与此同时，一家一户的88个储物间也是一种客户导向。
未来无论是业主的高尔夫球装备，网球装备，出门时小朋友的手推车，再也不用搬上搬下，而是直接存放在地下车库专属储物间，拿出即可出行放飞自我。
产品观 9
高举高打，全球珍稀植物“博物馆”社区园林堪比业主“第二个家”，是业主高频体验的户外场所。
也因此，龙庭路95号力争将7000平米园区景观打造一件美学艺术品，可鉴赏亦可融入。
整体园林对标世界经典传世庄园，以石材+贵金属围合出深宅大院之感，打造意式庄园盛景。而在设计手法采取九星五圆手法，依据黄金分割尺度关系融入9个大小不同的圆形，呈现9星仰止的设计美学。
龙庭路95号园林景观 实景图
但整体而言，最让老潘动容的是龙庭路95号园林是一个全球名贵珍稀树种博物馆。
一些动辄100年甚至300年的全球名贵树种，在这里深深扎根。
首先，“家有罗汉松，万世富贵中”，社区大堂两侧开门就是百年夫妻罗汉松。
罗汉松不稀奇，但百年罗汉松却稀有，更稀有的是造型极为相似的百年夫妻罗汉松，因此龙庭路95号，特地将这两颗百年夫妻罗汉松种植在园林入口两侧一左一右，以对称美学一起传世。
其次，植物博物馆中，一颗近300年的“全家福”西班牙油橄榄树，让社区倍增色彩和幸福。
一颗近300年的“全家福”西班牙油橄榄树 实景图
油橄榄树是世界上最古老的树种之一，代表着和平与健康长寿，有“百树之王”的美誉。
而项目这棵油橄榄树，不仅树冠形态和园林气质非常契合，而且树下还伴生了6棵小橄榄树，构成一副独特“全家福”画面，分外温情，这也寓意业主们多子多福。
百树之王虽好，但要移植这样一颗近300年百年老树，需要足够的诚心！
据项目方介绍，这样的数百年老树移植，要首先在原产地西班牙提前2年断根，而后经过一个月的海运到达中国，在苗木基地培育呵护至少半年之后，才能移植到龙庭路95号。
而这其中，海运一个集装箱只能容纳一棵树，仅运费就高达27万。
其三、好树不再多，而在与气质匹配。
如果说“一树六子”的油橄榄树代表着多子多福，阖家幸福；那么，源于日本北部的2颗珍稀红色羽毛枫则让业主倍感喜悦、热情。
日本羽毛枫，源于日本北部，拥有超150年的悠久历史，它的叶子细长如羽毛，随风轻舞，宛如精致的艺术品。羽毛枫自每年九月起逐渐转红，被誉为“秋天的色彩大师”，象征着好运与繁荣。
拥有超150年的悠久历史的“日本羽毛枫” 实景图
值得一提的是在福州，与这株同等规模的羽毛枫极为罕见，整个福州仅存三株，其中两株就在龙庭路95号。
其四、紫薇树被称为“夏季花之王”，每年7—9月花开枝头，粉团锦簇，花云缭绕，故有“百日红”美称。
古人将紫薇花种植于皇宫内苑，备受皇家宠爱，具有了“皇权威仪”。
而在龙庭路95号园林，竟然有四株紫薇树。
更难能可贵的是目前福州最大的超百年紫薇树就在园中。
产品观10无会所，不豪宅福州“段位最高”的会所有业主看重极致产品，有业主追崇圈子和生活。
站在客户视角，以龍庭路95號为起点，3km范围内集聚了整个福州最好的市政、教育、医疗、商业和人文资源。
但这还不够。
企业家最稀缺的是时间，这个客群往往最大的痛点是事务太多、时间太少，他们最期望的生活方式是如何在一公里内甚至社区之内就可以解决80%生活、生意所需，而不需要多处奔波浪费过多时间。
企业家需要在公共空间和私人空间之间有一个
过渡性“第三空间。”
于是如何在私人居家空间、城市公共空间之外，打造一个更私密、更便捷的生活场景，打造更丰富，更适配、更有松弛感、度假感的多元生活场景，这就是龙庭路2500米会所要解决的客户痛点。
景观运动健身馆 实景图
无会所，不豪宅。
龙庭路95号会所由著名会所大师“梁建国”团队亲自操刀，项目团队对标并实地考察了古北壹号、深圳湾一号等国内豪宅后，为88户业主量身定制打造了2500平米会所式配套——龙庭荟。
这是福州目前功能最完善，标准最高的社区会所配套。
整个会所涵盖了10大功能区，包含中西私宴、私董会客、艺术阅览、童梦游乐、棋牌休闲、商务茶室、室内游泳、运动健身馆、室内高尔夫、室内台球。
高端物业服务 实景图
中西私宴 实景图
其中，私董会客和室内高尔夫这两大功能，目前福州新房市场上也只有龙庭路95号才有，引领福州顶豪产品迭代。
室内高尔夫球场 实景图
同时，以300年古厝打造的福州茶馆，更是为高端居住的社交空间理念进一步扩充与升级。全面满足龍庭路95號业主从朋友间的相谈甚欢，到家庭生活的亲密无间，再到私董会隆重接待，都能得到极致化的专属空间。
高颜值恒温梦幻游泳池 实景图
不仅如此，与顶级豪宅匹配的顶级服务。目前龙庭路95号项目拥有30多人的顶级物业服务团队，整体按空乘的标准和星级酒店高端物业背景来选拔，平均不到3户就能配上1个高端服务经理，全年、全天候24小时御管家服务响应。
实景图
相对福州星级酒店一般服务超过200套宾客，龙庭荟高度聚焦服务88户（一些业主一人购买了2、3套，实际户型更少），这个服务标准和资源聚焦度，一不小心远远超过了五星级酒店的服务标准，甚至完胜福州所有星级酒店！
小 结贵的叫房子，顶级生活方式才叫豪宅！
龙庭路95号，要做的就是顶级生活方式营造，开启一次福州生活方式的大提升。
