中秋前夕，天津连挂两宗宅地。

一宗位于河西文化中心，一宗位于海河柳林津南区域。

全是压箱底的好地！

津西平（挂）2024-24号

津西平（挂）2024-24号地块位于河西区平江南道与规划彩金路交口西南侧。

其四至范围为：东至规划彩金路，南至友谊东路，西至谊厚公寓，北至平江南道。

该宗地出让面积为6435.8平米，容积率为1.7，建筑面积为10940平米，其中包含1280平米的商业。

土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为0.7820亿元（不含城市更新成本），折合起始楼面价为7148元/平米。

此次挂牌地块，正是红旗新里城市更新项目中的住宅地块。

据了解，全部是洋房，由格调代建。

红旗新里城市更新项目，位于河西区益阳道与文玥路交口西侧。

更新范围约11.25万平米，总建筑面积约15.2万平米，拟新建建筑面积14530平米。

更新内容主要为老旧小区改造、友华路市政道路建设工程和产城融合区建设项目。

截至目前，红旗新里项目彩金路已通车，老旧小区改造工程已完工，产城融合有机更新工程完成国有建设用地使用权公开出让前前置工作。

津津南华（挂）2024-33号

这应该是津南区最好的一块地了！

海河柳林60号地—津津南华（挂）2024-33号地块挂牌，该地块位于吉兆路与国盛道交口东南侧。

四至范围为：东至华兆路，南至名盛道，西至吉兆路，北至国盛道。

该地块出让土地面积35227.6平方米，地上建筑面积77501平米。

起始总价为6.95亿元，折合起始楼面价为8968元/平米。

地块容积率2.2，预计会以小高层为主。

海河柳林板块中第一个津南区域地块挂牌，代表这一片区开始启动，质素非常优秀。

目前来看，这是津南区最好的一块地。

第一，该地块属于海河柳林，整体大板块正在快速建设中，城市界面和配套都很高端。

第二，地块的北侧紧挨着柳林公园以及海河。

同时，地铁10号线柳林路站以及环湖医院、胸科医院位于地块西侧。

景观资源和医疗医疗丰富，很适合养老。

第三，该地块处于“分界线”，贴着市区。

地价仅有8000+，预计未来单价也不会太贵，与河西区会有很强的价差。

再加上了现在产品的后发优势很强，能做出来很好的产品。

据打探，该地快有可能是格调代建。

这样的”贴骨肉“地块，肯定以改善为主，不会做小户型。

容积率2.2，可以做小高层的大平层或者是洋房。

对这块地，充满期待！

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