“养老防儿”？妻子身患癌症，丈夫偷偷将价值百万的豪宅以１０００元的低价过户给儿子，没想到妻子去世后，儿子竟将亲生父亲赶出家门，迫使其居住在仅有７平米的地下室内。这位父亲绝望之下，诉至法院。法院会如何判决？谁才是这场悲剧的真正受害者？

一、案情回顾

家住上海的张大爷今年７８岁，４０年前和妻子白手起家，凭借勤劳和智慧，夫妻俩拥有了一套位于市中心的豪宅，价值上百万。５年前，张大妈被查出罹患癌症，张大爷心疼妻子操劳一生，决定立下遗嘱，将房产留给妻子。

谁知道，在立遗嘱的过程中，儿子张小明极力劝说父亲，称母亲身体抱恙，房产还是留给自己保管为好。张大爷一时糊涂，竟听信儿子的话，以１０００元的象征性价格，将房产过户到了儿子名下。

然而天有不测风云，张大妈的病情恶化，仅仅３个月后便撒手人寰。丧事刚过，张小明便对父亲摊牌，要求其搬出豪宅，自己则携妻儿入住。

张大爷无奈之下，只能搬到儿子安排的一个７平米的地下室内居住。原本以为儿子会善待自己，可是让张大爷没想到的是，在地下室潮湿阴冷的环境中，他的身体每况愈下，儿子却对他不闻不问。

绝望之下，张大爷向法院提起诉讼，要求儿子返还房产或给予相应的经济补偿。

二、案情分析

这起案件的焦点在于，张大爷将房产以明显低于市场价格的价格转让给儿子，是否构成有效的房屋买卖行为。

根据《民法典》规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。张大爷将百万豪宅以１０００元的低价转让给儿子，虽然形式上是买卖，但实质上属于赠与行为。

《民法典》规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。张大爷在妻子身患重病、神志不清的情况下，在儿子的诱导下签订了房屋转让协议，可以认定为是基于”虚假的意思表示”实施的民事行为，依法应属无效。

此外，《民法典》规定：以显失公平的价格转让财产，损害国家、集体或者第三人利益的，应当撤销该转让行为。张大爷以远低于市场价的价格将房产转让给儿子，客观上损害了其自身的利益，也违反了公平原则。

综上所述，张大爷将房产低价转让给儿子的行为应属无效或可撤销的民事行为。法院经审理后，支持了张大爷的诉讼请求，判令儿子张小明将涉案房产返还给张大爷所有，或者给予张大爷相应的经济补偿。

三、网友评论

网友“天道有轮回”：儿子太无情了，亏得父母把他养这么大，到头来却恩将仇报，真是畜生不如！

网友“人在江湖飘”：老人啊，把房子这么轻易给了儿子，还指望儿子会善待自己？我看他是老糊涂了。现在的孩子，防着点总没错。

对此，大家是怎么看呢？