2013年，党的十八届三中全会提出加快房地产税立法并适时推进改革以来，已经过了10年。十年来，房地产税何时立法、何时开征一直受到社会各界的广泛关注，特别是时任财政部部长楼继伟称将推进房地产税的开征，让大家对这个新税种充满希望和期待。

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但在日前公布的《十四届全国人大常委会立法规划》中，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议；而备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。这着实让人感到意外，但细想开来，也是情理之中的事。

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最近中央出台的各项政策，都在刺激楼市，保障民生，防止出现烂尾楼，尽可能减少房企暴雷。如果此时推出房地产税立法规划，无疑与此前颁布的各项刺激政策背道而驰，让本来就陷入危机的房地产行业雪上加霜，经营难以为继，引发多米诺骨牌效应。

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目前中国的房地产行业供需关系已经发生了根本性逆转，还有大量的商品房没有卖出去，在这种情况下如果提出开征房地产税，势必引发二手房的抛售潮，让供需关系更加失衡，也失去了国家开征房地产税增加政府收入的初衷。

所以，在目前这种社会大环境下，房地产税没有纳入立法规划，实属情理之中。