宽敞的平层是很多人的梦想，特别是面积接近300平方米的户型更是受人青睐。

它们既不像独栋别墅那样价格昂贵，又比一般住宅要宽敞许多。不过近年来，不少业主却选择出售他们的大平层，转而搬回了老小区。这背后的原因是什么呢？看了许多住着大平层主人的吐槽，越来越发现，原来根本就没有完美的房子啊。

有钱没钱，都有无尽的居住烦恼，一起看看。一、大平层的烦恼1、空间宽敞但隐私不足平层空间虽然大，但这种“大”通常只是指单个房间的面积。例如，一个300平方米的平层住宅可能也只有四间卧室。家人需要共享客厅、餐厅、书房和阳台等空间，这在一定程度上影响了个人隐私。网友@李卉家，有270平方米，是四居室的布局，三代人同住一宅。

虽然每个房间都配有独立卫生间和衣帽间，但想要在阳台上享受一些私人时光时，总是需要穿戴整齐，不然大家碰到也太尴尬了。虽然看起来生活富足，但是其中的房贷压力也不小。

如果再给我一次机会，我真的很想买两个房子，一栋给我自己，另外一栋给我婆婆。我还是想一个人住，然后在我妈小区买个房子，互相之间也有个照应。2、装修改造限制多与普通高层一样，平层住宅在装修时也面临很多限制。网友@阿炳，他们家在2楼，由于担心下水道问题，他们希望改造排水管，但物业和楼上的邻居都不同意，很无奈。

3、房屋能耗太大大平层的物业费、水电费、维修费等都很高，空调、地暖等设备的使用也很耗电。而且，物业费会因为面积大而翻倍，这点让人头疼。很多小区，物业都是拿钱不办事的主。我可以付钱，但是你得真正的服务于我，不能吃白食。当然如果你无所谓，可以忽视这些消费。

4、不好转手大平层的总价较高，市场接受度有限，转售时会不简单，所以大平层的流动性就没那么好，投资价值也不高。而且，一些大平层位于城市边缘，通勤和生活便利性都没老小区好，商场、医院、学校等基础设施的距离远。如果普通要买大平层，以上缺点直接劝退，投资更不用说。如果你无所谓，就是爱大平层的大，另当别论。

二、搬到老小区的优势老小区虽然没有大平层的宽阔，壕气、但自有它独特优势：1、生活便利老小区的居民长期居住，邻里关系紧密。入住不久，你就能感受到邻居间的热情和友好，这种互帮互助的氛围让人有很强的归属感。

老小区位于城市中心，周边设施完善，学校、医院、商场一应俱全，生活非常方便。接送小孩都方便了很多。

2、性价比高，适合家庭居住老房子的价格相对亲民，尤其对于预算有限的家庭，是个不错的选择。一百多平方米的空间对于两三口之家来说完全足够，既宽敞又安全。老小区的物业费和停车费也不高啊，大大降低了居住成本。

3、潜在升值空间老小区的设施可能一般，但其地理位置、周边配套是其它房子比不了的。特别是在教育资源丰富的区域，老小区的学区房更是备受追捧，广受投资者青睐。

大平层和老房子各有其优势，选择哪种居住方式，应根据个人的实际需求和喜好来决定。如果你更注重性价比、人际关系和生活便利性，那么老房子无疑是一个值得考虑的选择。如果你喜欢大、空、自由，大平层或许也不错。当然，钱包丰厚，房子任意选择；预算有限，大小也不是自己说得算的。