买房之后，到底要不要买车位呢，很多人在这里特别纠结。

确实啊，买房已经掏空积蓄了，车位的钱也是一笔不少的开支，标准车位20万一年，这钱真值得花吗？市场下行，有的小区车位价格拦腰折断，有的甚至买房还送车位。用投资的角度去买车位的话，一旦失利，不仅资金被套牢，还可能面临资产缩水的风险。买还是不买呢？

今天带大家从多个角度进行分析，帮你擦亮双眼，完美避坑。先讲个朋友老李的故事：老李住在中心城区，周边商业设施完善，交通便利，但同时停车也难。他有一辆轿车，主要用于上下班和周末家庭出游，有一个固定的车位对他来说就很重要。近期，小区物业推出了一批新的车位销售项目，一个标准车位的价格约为20万元。虽然不算便宜，但也在可承受的范围之内。

是否值得花这笔钱购买车位，老李权衡利弊：1、买车位的优势：便利：拥有固定车位后，老李无需再为每天找车位而烦恼，可以大大节省时间和精力。安全：将车辆停放在自己的车位上，可以减少被盗或损坏的风险。最后就是有保值增值的可能性，毕竟他在中心城区。

2、买车位缺点：资金占用：一次性支付20万元是一笔不小的开支，可能会影响其他投资或消费计划。市场不确定性：虽然从长远看车位价值有望提升，但短期内市场波动难以预测，存在贬值的风险。维护成本：购买车位后，一年要花几千元的管理费和维修基金等费用。

权衡利弊之后，老李得出了以下几种方案：1、租用车位：小区内和周边都有一些车位出租，虽然需要定期支付租金，但灵活性较高，且不会占用大量资金。2、公共停车场：小区附近有几个公共停车场，虽然距离稍远，但价格相对便宜，且停车方便。3、共享车位：共享经济的兴起，老李也考虑过加入共享车位平台，与其他车主共享车位资源。

最后，老李选择暂时不购买车位，而是先尝试租用车位。他认为：1、目前自己的经济状况虽然可以承受买车位的费用，但市场的不确定性以及家庭财务规划，租车位更稳妥。2、如果未来车位价格出现大幅下跌、租赁市场出现供不应求的情况，他再考虑购买车位也不迟。

根据以上故事，是否买车位有几个关键点：1、评估自身需求：如果家中有多辆车或经常需要停车，那么买车位是解决停车难题的最佳方案。反之，如果用车频率不高或小区周边公共停车资源充足，那么租车位或许更经济实惠。

2、考虑财务状况如果购买车位会给自己带来过大的经济压力，影响其他重要投资计划，那么就需要谨慎考虑了。3、车位供需状况如果某个小区的车位供应量无法满足居民的需求，即车位配比低于户数。那么购买车位不仅能够确保自己有地方停车，还可能因为稀缺性而具有一定的投资价值。反之，如果车位供应充足，甚至超过了住户数量，那么车位的转售价值可能就会大打折扣。此时购买车位更多出于使用需求而非投资目的。

除了上面三点之外，还有几个重要因素也需要考虑：4、小区的规模和居民构成在大型小区，由于居民数量多，车位的需求量自然也大，车位可能更容易转手，就有流动性和投资价值。而在小型的小区，居民数量有限，车位的潜在买家也相对较少。此时，车位的流通性和投资吸引力就稍微弱了。

5、看小区的地理位置和交通状况位于市中心或交通不便的小区，居民对车位的需求会更加迫切。相反，在公共交通发达或生活配套齐全的地区，车位的需求就不会那么迫切。

关于是否购买车位的问题并没有绝对的答案。小宅看来，买车位投资是有风险的，但是买车位为了自己停车方便是很有价值的。

如果车位价格合理，自己买得起，又是刚需，那么考虑地段、投资回报率反而显得多余了。