在城市中，我们购买的都是商品房，而在农村基本上都是自建房，在宅基地里面才行。

在城市里面，个人不能随意乱建，在农村也是如此。

农村建房虽然相对而言比较容易一些，但是它的规范化现在也在不断地加强。比如盖多高、盖多少层、占多少的面积，其实现在也有了新的要求。

有些房子如果一不留神的话，就存在违法的情况，即使在农村，也会被依法强拆。

所以说在2024年，如果想考虑在农村建设新房子的话，这五种情况大家一定要注意。

第一种情况是房主是城市户口的。

大家要知道一个问题，我们国家的法律明文规定，宅基地等等只能在村集体内部进行流转。

城市户口的人是没有办法，也不准在农村买宅基地进行建房登记。如果你原来是农村的人，名下有宅基地，有房子，这是可以的。

如果宅基地的房子没有在你的名下，在父母的名下，那么等到父母百年之后，你可以继承上面的房子。

但职业基地是不能继承的。房子一天不倒，房子和宅基地你都可以使用。但是一旦房子成了危房，或者说以后的房子你想进行翻修或者翻建是不可以的。

第二点是占用了耕地。

我们的18亿亩耕地的红线是谁都不能碰。所以说现在所有的耕地都是经过卫星扫描的。

卫星再次进行扫描时，如果耕地里面出现了建筑物，都会责令限期拆除，因为这是直接违法的。

所以大家不要在这个方面打主意。没有报批很容易被拆除。

第三就是一户多宅。

目前，农村普遍规定的是一户一宅。一个户口对应的就是一个宅基地。以前由于政策不规范，可能一个人名下有多处宅基地。

那么在以后多出来的这些，你只能保存一处，多的也要被拆除和回收。

第四种是超出范围和规定的。

宅基地通常会要求留一些空地。这些空地内部可以使用，但是不能全部用来建房子。

这也是很多农村的宅基地，虽然很大，但是对于建设的房子面积等等，这些都是有要求的，不能超标。

比如你不能一直往上盖，也不能无限制扩建。

第五种是房子未批先建。

现在农村也要统一进行规划和管理。要留出公共通道，给以后的发展留空间。一旦你建设的超标或者不符合规定的话，那么是不允许施工的。

有些人在这个过程中经常耍小聪明，趁不注意，还没有批下来，赶紧动工，把地基建好，然后开始往上建。然后不符合规定被责令强拆。其实这个损失还是很大的。

现在在农村建房子的成本并不低，人工成本、物料成本都在疯狂上涨。

很多人想回农村，有一套自己的房子，这是没有什么问题的。但是一定要明确一个前提。

第一，有没有产权。

第二，建的房子是否符合规定。

第三，自己建设这个房子。符不符合法律的规定？有没有侵占的耕地红线？

一旦涉及到这些红线的话，那么很有可能就会面临人才两师的一种境地。

作为一个普通人，大家只希望好好的生活，没必要冒这些风险。

2024年的时候，政策依然在不断的变化，不断的完善。如果大家面临选择的时候，希望尽可能考虑到实际情况，咨询一下自己的村委会，结合自己的情况，再考虑是否建设，以及如何避免违规超标。