其实，最近这几年房市发展的情况大家都看到了。一直处于一个缓慢下跌的状态，有些区域的二手房价降得特别狠。

但是，房子的性质已经从原来的投资品转变为一个消费品。

以前大家买房子就是奔着保值增值去的，但以后的房子成了一个消费品，就像手机、电脑和汽车一样。也就是说，买了它的价值就会打折扣，因为它越用时间越久，价值就会降低。

但是有些地方的房子或者说有些性质的房子依然会处于上升的驱动。

唯一的区别跟过去不同的是，房子已经不存在普遍的投资性

。以前买房子买了就能涨，只是涨的早，涨到晚或者涨得多，涨得少而已。

但以后买房子能买到增值的房子，就需要你有一定的眼光和门槛，需要你能掌握一定的专业知识才行。

那么哪些房子在2024年会迎来一个快速的上升阶段呢？下面这几类大家可以关注一下：

首先，还是教育资源丰富的房子。

大家买房子的一个重要原因其实就是为了获得配套资源。其中核心是学校，然后还有交通、医疗、环境等等这些资源。

很多人进城买房子的主要原因就是为了孩子上学，因为在中国，家长们非常重视教育资源。只要能上一个好的学校，就能接受到更好的教育。

有些人说，孩子现在越来越少，但我想告诉大家，无论任何时候，优质的教育资源都是极其稀缺的。

第二点是具有正常商业配套的房子。

现在很多城市商业行业进入了竞争激烈的时代。因为线上的崛起，线下的商业越来越难存活。但是丰富的商业配套资源却十分稀缺。

这里的商业配套分为两类，第一类是能满足日常生活需求的基本消费品，第二类则是提供休闲、娱乐的商业区，也就是一种享受。

前者以底层商业为主，后者则以大型的集中性商业为主。能够生存下去，生活方便的区域也会提升其价值。

第三点是交通便利。

这里的交通指的是公共交通，如公交、地铁或打车等，这些都是非常核心的资源，尤其是地铁。

一个城市的地铁覆盖面积是一个非常重要的投资，它主要看中哪个地方，愿意在哪里增加投入。

地铁覆盖的区域，其价值自然会更大。地铁对一个区域来说是一项非常重要的战略资源，对于居民而言，不仅能提供出行便利，也会增加生活幸福感。

第四点是环境配套。

对于一些城市来说，环境配套非常重要。

这里的环境资源包括水资源、自然景观等，它们可以带来房产的增值空间。这些环境资源都是不可再生的，因此它们对房产的价值具有重要影响。

最后一点是商业规划区的配套。

买房子就是买稀缺资源配套，而在商业区内购买住宅或在住宅区内购买商业地产才是最大的优势。

周边都是大型商业区，是大家工作和上班的地方，这些商业配套肯定会跟得上。

在这些区域内购买的住宅，后期无论是出租还是自用都会十分方便，因为它们距离工作地点较近，上班族可以支付更高的租金，且具有较强的使用意愿。

因此，在2024年买房时，首先要认识到房产市场处于多变期，有上涨的、下跌的、腰斩的、缓慢上升的情况。

在做出选择时，需要谨记选择好的配套、开发商和物业，方能保值增值。在未来，只有少数人才能在房产投资中赚到钱，而绝大多数的房产投资已经不具备投资价值。