这两天，民营企业座谈会成为大家热议的焦点。

我们都知道，经济发展是一个复杂的系统性工程，绝不是一场座谈会就能解决所有问题的。

但这场座谈会规格极高，上一次召开还是在2018年，它虽然没办法解决经济发展的所有难题，但却能为经济发展定调，

并且大家现在也能够发现，我们身边一些曾经比较火热的行业，现在已经明显走下坡路，

就拿房地产来说，过去买房被很多人视为稳赚不赔的投资，建筑工地随处可见，房价一路飙升。然而现在，风向彻底改变，房地产销量、房价连年下降，开发投资增速持续负增长。

与此同时，人工智能、新能源等新兴科技领域不断取得突破。刚好对应，此次民营企业座谈会所参与的企业大多数也是分布在科技领域，新能源领域以及民生消费领域。

因此这次高规格的民营企业座谈会，从政策层面来看，这场座谈会是给民营企业吃下“定心丸”，稳定市场预期。会议明确提出要破除各类障碍，为民营经济发展扫除阻碍，让民营企业能够轻装上阵。

从发展方向上看，参会企业主体集中在科技和民生消费领域，这清晰地表明，未来经济发展将以新质生产力为导向，科技和消费会成为新的经济引擎，告别过去依赖房地产+基建的高速增长模式。

不可否认，过去房地产+基建的投资模式推动了我国经济的高速发展，但长期依赖这种模式，问题也日益凸显。

房价不断攀升，年轻人买房需要掏空六个钱包，还得背负几十年房贷，压力巨大。而且房地产市场一旦不稳定，金融系统也会受到牵连，房价暴跌可能导致银行贷款无法收回，引发一系列金融风险，日本“失去的三十年”就是前车之鉴。

特别是在当前的国际形势下，我们必须要有大国博弈的思维。以前我们是坐山观虎斗，现在是下山和虎斗。而美国在芯片、人工智能等高端科技领域一路领先，若我们仍过度依赖房地产和基建，就很容易在科技领域被“卡脖子”。同时，过高的房价也会吸走大量资金，不利于创新和实体产业的发展。

当然，这并不意味着房地产不再重要。房地产未来依然是经济支柱产业，但很难再作为经济增长的主要驱动力，未来追求的是健康、平稳发展。

总体来看，这次民营企业座谈会释放的信号十分明确：一是村里面对民营经济的方针政策不变，坚定支持民营经济发展；二是指明发展方向，鼓励民营企业推动科技创新、培育新质生产力，助力产业升级与高质量发展。

所以我们必须看清经济发展的新方向，不能再一味执着于房地产。未来在房地产领域投资获利的难度会加大，要么凭借雄厚资金购买核心资产，要么具备创新能力，满足改善型住房需求。