9月29日，恒大地产与1300亿战投中的863亿战投签订补充协议，战投同意转为普通股权长期持有，且股权比例保持不变。

剩余的437亿战投中，恒大已与155亿战投商谈完毕，目前正在办理手续，282亿战投正在商谈中。

恒大地产与863亿战投签订补充协议

许家印与863亿战投高管鼓掌庆祝

恒大集团董事局主席许家印与苏宁控股董事长张近东、正威国际董事局主席王文银、广田控股董事长叶远西、嘉寓集团董事长田家玉等全体1300亿战略投资者高管出席签字仪式。

2016年10月，恒大提出与深深房重组，在短短一年内连续三次引入括苏宁、深圳正威、中信、中融、深业集团、深圳广田、山东高速在内的1300亿元战略投资。

许家印与1300亿全体战投高管合影

许家印与1300亿全体战投高管合影

分析人士认为，这一次全体战投都出面力挺恒大，在这么短的时间内完成1018亿战投的协议签署及商谈，战投一致同意放弃要求回购及增加股份的权益转为普通股，充分说明通过这几年的合作，所有战略投资者都了恒大的发展红利，对恒大的经营管理与健康发展高度认可，对恒大的发展前景充满信心，才会坚定选择与恒大长期合作。

实际上，自今年3月31日起，恒大开始坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”的三年发展战略，即实现销售高增长，土地储备规模严格控制，有息负债力争每年下降1500亿元。

目前看来，新战略已取得显著成效。

公告显示，截至9月24日，公司有息负债较3月末已下降约534亿，融资成本下降2.24个百分点，并提前归还9月25日以后到期借款共435亿，各项降负债成效积极显著。

近期，恒大亦利好不断，恒大汽车拟申请在科创板上市，物业分拆申请获批，正式上市申请短期内将呈交，诸多利好进一步强化了各方对恒大发展前景的信心。

摩根大通、德银、里昂、银河联昌证券、 华泰证券 、星展银行等多家国际顶级投行近日亦纷纷表态，看好恒大在销售、降负债、发展多元化业务等方面的努力。

德银表示，恒大庞大优质土储、强大执行力将确保其完成8000亿内控销售目标。

里昂表示，恒大已制定明确的三年降负债计划，加上物业与汽车分拆上市融资，相信降负债成效将远超市场预期，股价调整为投资者带来了抄底良机。

摩根大通此前便认为，市场对谣言反应过度，预计恒大将与战略投资者达成延期共识，目前估值极具吸引力。

星展表示，恒大销售业绩强劲，加上与战投重新谈判的潜在利好，将引发空头回补和股价大幅反弹。

银河联昌表示，恒大物业和汽车分拆上市，将推动净负债率大降50个百分点，加上严控拿地，预计2021年恒大净负债率将大幅降至100%以下。

华泰证券表示，恒大销售及回款表现强劲，汽车和物业分拆上市有望带来500亿现金流，财务状况将得到进一步保障。

决策君认为，资本都是逐利的，此次补充协议的签订，反映了战略投资者对恒大发展前景的看好和愿意长期分享恒大发展红利的意愿，而且战投此次是按原股权比例长期持股，并没有要求按原协议获得额外50%的股权补偿，对恒大的信心显而易见。

对恒大的信心来自何处？

第一，公司目前运营正常且财务稳健。恒大于上周末披露最新经营情况表示，公司目前累计销售5049亿，同比增长11.4%；销售回款4521亿，同比增长51.3%；有息负债较3月末已下降约534亿。

第二，恒大大刀阔斧实施战略转型的力度前所未有。中国恒大8月公告拟为旗下物业管理公司引进235亿港元的战略投资，作为下半年的业务亮点之一，恒大物业的分拆计划估值达到750亿。

第三，作为恒大的基本盘，恒大旗下楼盘销售势头强劲。自9月3日起，恒大推出全国楼盘大优惠，计划在9月、10月两个月累计实现2000亿元销售。

恒大此前发布的公告显示，截至2020年9月24日，恒大累计实现销售额5049亿元，同比增长11.4%；销售回款4521亿元，同比增长51.3%。

今年前8个月，恒大累计实现合约销售金额4506.2亿元，同比增长21.8%。值得注意的是，据恒大此前透露，2020年全年的销售目标为6500亿元，按照前述计划，恒大或将提前两个月完成全年目标，而其另外制定的内部目标为8000亿元。

中国恒大副主席、总裁夏海钧曾在2020年中期业绩会上表示，“截至7月，公司的回笼资金已达到3500亿元，未来‘金九银十’是传统旺季，这对全年的销售会起到巨大的推动作用，我们对完成目标非常有信心。”

可以说，强劲的销售业绩，是恒大的定盘星、压舱石，是恒大最大的底气，也是众战投力挺恒大最根本的因素。

战投的“心思”立即在资本市场迅速作出反应。

9月29日，港股中国恒大、恒大汽车双双飙升，收盘涨幅均超过20%。截至收盘，中国恒大上涨20.61%，收报16.62港元；恒大汽车上涨20.39%，收报20.25港元。