最近几年，房地产被各种原因影响进入低迷期，很难再现往年的金九银十，人们买房趋向于理性化。

很大原因是各大房地产纷纷暴雷，导致期房无法按时交付，购房人无法住上新房却要承担高额的房贷。

从2022年开始，国家着手调整购房政策，一方面刺激房产市场的恢复，另一方面为百姓购房带来实惠。

房子是用来住的不是用来炒的，是整顿房产市场的第一刀。

2022年11月，80多个地方开始下调首套房商贷首付比例，下降到20%。

2023年，深圳、广州、武汉等地官宣认房不认贷的政策，随后央行统一调整个人首套住房贷款利率。

所有购房人都会收到贷款银行发来的消息，已经自动调整成当前利率，人们每月的还款压力逐渐降低。

认房不认贷的政策落地后，发改委就各地的买房情况进行了解。

之前观望的人开始有了买房意愿，尤其是一些改善型户主，不用着急卖房，也能享受首套房利率购房。

进入2023年后半年，全国各大城市的购房政策基本放开，有的城市开启全域取消限购。

鼓励有能力的人可以购置多套房屋，刚需购房人群也纷纷上车买房。

2023年10月，央行公开数据显示，存量房首套房贷利率平均降幅达到0.73%。

一系列的政策攻势下，房产市场的交易量迎来了小幅度的提升，相较于之前的高首付，高利率来说，购房者看到了现在购房的优惠，再加上自己的确需要买房，成交量自然提升。

2024年5月17日，国家针对房产市场再次出手，发布了最新的购房政策。

全国范围内首套住房和二套住房无论是商业性质还是个人住房，贷款利率政策下限全面取消。

公积金利率下调至2.35%和2.85%。

首套房首付比例不低于15%，二套房不低于25%。

政策全面落地后，各地的楼市纷纷迎来火爆的销售场面。

上周末，不少潜在的购房者纷纷涌入房产销售楼盘，有的人觉得现在买房正合适，国家政策调整得好，开发商也推出各种优惠。

大家都担心现在不买房可能后期房价就会出现上涨的情况，从房产APP的成交量上能够明显看出，房产新政出现后，成交量呈现持续上升的状态。

5月19日上午，南京市的一家售楼处，销售人员激动地告诉记者，自己已经很久没有看到售楼处有这么多人了。

以前很多客户看中了自家楼盘的房子，手中没有足够的首付，只能遗憾放弃，退而求其次地选择其他偏远楼盘或者是二手房。

为此自己丢失了很多的客户，这次新政出来后，好多客户再次登门，首付比例下调了，贷款利率更低了，大家的经济压力低了，买房热情自然高涨。

广州天河的一处售楼处出现了座无虚席的情况，一个销售带着几个客户去看房，人太多，到了凌晨还有客户想要了解，工作的时间增加了，销售的热情却不减。

这么长时间以来，房地产市场的低迷让职业销售人员都觉得前途无望，现在新政一出，刺激市场销售，买房的人纷纷出手，不再观望。

终于再现了当年人山人海的售楼场景，不过与以前不同的是，现在的购房主动权掌握在客户的手中，大家对房子的品质和相应的优惠政策特别关注。

开发商需要使出浑身解数取得客户的青睐，竞争激烈的同时，对购房者的好处增加了不少。

成都靖江区南三环的一处楼盘销售处，即使是烈日当空，排队的人也不在少数。

大家生怕慢别人一步，好房子就被别人抢先，毕竟这个地段，配套和价格是成都的明星楼盘。

之前关注的人就比较多，大家犹豫不敢下手，现在政策一出来，都觉得上车的时机到了。

现在已经取证的房源只剩下了几十套，每天都有客户前来购房，成交量非常高。

从房产新政到现在过去了一周的时间，房地产市场再次出现了勃勃生机。

很多网友分析，现在买房的人大部分都是刚需人群，他们手中有一部分的钱，之前没有够到首付，现在比例降下来后，正好能买房。

再加上贷款利率下调后，总利息少交几万块钱，对人们的吸引力太大了，买房人增多其实并不稀奇。

在中国人的传统观念中，成家立业是首要任务，成家的基础是先有房。

城市打拼的过程中，有一盏为自己而亮的灯是所有人的心愿。

一直有人在衡量买房和租房的区别，买房要还30年的房贷，加上利息，其房屋的价值远远地超过了原本的房价，哪怕租30年的房子也比买房划算。

可是大家忽略了一个问题，租房子的主动权不是掌握在自己的手中，房东有事要卖房，房租上涨不甘心，都会成为我们生活中添堵的一部分。

与其为他人做嫁衣，还不如踏实地住在自己买的房子中，哪怕是毛坯房，睡得也踏实，不用担心哪天会被人赶出去。

也有网友表示，楼市新政一年一个样，后面肯定还会调整，自己可以再等等。

等楼市彻底稳定后再下手，现在买房说不定有什么坑在等着自己。

其实对于刚需人群来说，我们买房的目的是自己居住，价钱合适政策又这么恰如其分，买到心仪的房子就是很值得满足的事情。

政策每年都变，自己永远都在等下一次，什么时候才能拥有自己的房子。

现在售楼处的人山人海不管是真是假，至少一部分人享受到了实实在在的购房优惠。

5月17日的房产新政，解决了大多数买房人的困境，同时也解决了开发商的销售难题，大家各取所需，一举两得。

房子本身就是用来住的，买的时候赶上了国家的好政策，享受购房优惠是多么幸运的事情！