文｜老墨
其实很多人都错了，只要楼市还在继续向前走，那就肯定要收房产税，可是到底什么时候收呢？
很多专家都谈过这个问题，有的人说2020年前，但很显然判断错了，还有的人说会在2025年底前收。
可是直到现在也没有动静，更让我奇怪的是房产税没来，为什么“它”却来了？这件事是不是预示着暂时不会收房产税？关于这些问题，下面就来好好讨论讨论。
第一、“它”的出现，很有可能会影响到房产税？过去不止谈过一次，房产税属于持有税费，每年都要交，少则6000-8000，多则过万，一旦落地，全国至少有几亿人都要多背一个负担。
然而，近期财政部出台的一些措施，似乎预示着房产税暂时不会到来，其实原因很简单。
财政部说的很清楚，自12月1号开始，一是只要拿到房本超过2年，出售这类房子统统取消增值税；二是只要房子面积小于或等于140平，契税也统统降到1%。
意图非常清楚，就是要减轻有房人压力。
就拿增值税来说，税率高达5.3%，也就是说你要买一套总价100万的房子，那就得交5万3，更别说别说一二线城市了，三四线城市的一套房也不止100万。
短期内征收房产税，不完全是背道而驰吗？一年就要交1万，这压力还是不小的。
第二、如果突然征收房产税，有可能直接冲击房价！从央行下调贷款利率，到这次财政部降低税率，目的都是一样的，就是减轻负担，刺激民众市场，符合国家提振内循环的战略。
要是突然开征房产税，肯定有一批人无法接受，到那时候，房子可就真成累赘了。
怎么才能甩掉累赘？就是尽快卖掉，那就势必要降价，因此从逻辑上来说，很有可能造成房价下跌。
因为现在很多人都在讨论房价，不只是消费不足，连生育率低下都被归结于房价过高，如果这点没错，那么很显然此时也不适宜征收房产税。
有的专家还建议直接发钱鼓励生育，数额还都不小，多则10万亿，少则3万亿-5万亿。
第三、长期来看，征收房产税是必须的！其实从本质来说，房产税和空置税还是不一样的，前者的征收范围比后者大多了。
有数据统计，中国大概有41%的家庭拥有多套住房，而目前存量住当总面积约330亿平，也就是说如果要征收房产税，那么符合征收条件的面积高达135.3亿平。
就算是一平只征收20块，那一年的征收总额也超过了2700亿，这个数字相当惊人。
对于整顿楼市秩序，房产税确实能起到作用，所以长期来看，征收房产税是必须的，但关键是时间。
什么时候征收？税率是多少？起征点又是多少？
其实这些问题都没有解决，而且说着容易，做起来很难，房产税是全国一盘棋，面对庞大的中国楼市，不可能那么轻易落地，所以就更值得大家期待。
对此，你怎么看呢？
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形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。）