现在法拍房市场已经是被冰封了,甚至被大家遗忘了,咱们说下这两年卖房痛苦的四部曲,刚开始以为可以高价卖出,随着楼市的下行,然后又以为降点价可以卖出,随着降价趋势盛行,即使再降价也卖不出去,最后是气的我不卖了,如果生气能解决问题,那都可以去生气了,你不要跟没买房的赌气,你不卖,最后赌输的就越惨,实在不相信,你可以想想最近的以旧换新,也可以了解下汽车以旧换新,家电以旧换新,那你就明白了,二手车贩子都开始卖新车了,所以你赌气,那就像螺丝一样,你越用力他越往下,最后是拧死,你说是不是这个理。
现在二手房市场是下跌不言底,随着供需关系和楼市结构的变化,以后二手房老破小还将继续下跌,在传统二手房持续寒冬的同时,更是让法拍房市场进入到了极寒。二手房都没市场的情况下,法拍房市场你说他哪里有生存余地。二手房都卖不出去,法拍房就更别想了,过去有人买法拍房,是因为想捡漏,现在二手房漏都捡不完,谁去捡法拍房。
至于现在法拍房挂牌量有多少,这个数据目前是没有确切的数据,同时还有更多达到法拍条件而没有进入法拍程序的房子,因为现有的法拍房已经产生堆积和库存,为了减少法拍房,很多银行采取了缓解的模式,怎么个缓解法,就是已经断供的客户,暂且不执行收房法拍,银行与其沟通,给予时间缓解,等他有钱了或者过了困难期再还,这样可以减少法拍房激增的现状。
据阿里拍卖显示,北京盘古大观多处资产二次流拍,另有四处资产打五折售出,还有一个项目一个月内降价9亿依旧流拍,打对折售出的是公寓。公寓过去主要青睐于城市小白领,所以有些地方的租金回报率还不错,现在小白领也没以前潇洒了,特别是一线城市的夜场工作,这两年也没有以前景气了,就连成都玉林路的小酒馆也没以前火了,所以公寓在这个时候就失宠了,公寓除了通过出租获得收益,其他似乎用处不大,不管是投资和升值跟他用处不大,甚至这两年一二线城市出台了买公寓可落户,可上学的措施,过去的这些年,房价都翻倍了,公寓却一直不行,甚至现在的公寓开始走海景房的路线。
另据阿里拍卖显示,浙江绍兴诸暨有楼盘也出现了5折打包拍卖,位于诸暨大唐街道府州路144号,拍卖的是该小区202套住宅,52地下车库和103个车位,起拍价8878万,据了解,这已经是第四次拍卖了,前三次都流拍,每流拍一次就要降价一次,最开始的时候,起拍价1.7亿,现在第四次拍卖,沦落到了8878万,托托腰斩,如果开发商能把房子卖出去,也不至于被抵押最后成了法拍房,所以一切问题就是你们不买房导致的。
通过北京商业地产的表现,不由得让我想起来了最近的万达,万达在前几天把核心资产北京万达和总部全部卖了,这么优质的一线城市资产也卖了,是否传递出什么信号,老王的抉择一般都是很明智,前些年打包出售自己的所有酒店,这又不断的卖掉核心资产,这难免让外界产生疑虑,一铺养三代也不香了。
我只想说,经济萧条,资产类的产品还将继续缩水,这个时候不是赌气的时候。
法拍房税收非常高!!!千万要小心,法院不会告诉法拍房税收问题!!!!
小额的好东西法院内部就处理了,还有你的事。大额的都是在当地能解决问题的人物,你买了是坑,人家买了是福。你买了应该办成的也让你办不成,只能怪你挡了别人的财路,
不是我不想要,主要怕后面的麻烦,在就是口袋没装满[笑着哭]
法拍房本来应该是很好的,结果楞被法院以及公安搞成烂泥!你拍了后住不进去,有什么用!问题一大堆!公家都不解决你私人怎么解决!
商品房不行了,就继续旧改新反正房地产不能停,毕竟除了房地产也不会别的手艺!
放出来的都是垃圾房源
法拍不出去,以后房子就贷款不了[笑着哭]
满满的套路,还有很多非常重要的信息都没调查结果
坑人的
法拍房有很多意想不到的麻烦。比如赣州就有一个誓与房子共存亡的老头老太太
二手房这么便宜,谁买法拍房,
有的法拍比市面挂牌价还贵,然后这也不承诺,那也不保证,一切以买方自行了解为准,姜太公搁这钓鱼呢?傻子去法拍
法拍房自己把信用做臭了,套路太深,有钱也不敢买法拍房。
法拍房的前提是房内没有人居住,法院控制房子。如果法院搞不定里面的人,就不要拿出来拍卖。
现在有的房主急于变现,议价空间非常大,也可以捡漏,比法拍房不确定因素少多了
都是买房人的错
法拍房不规矩,你得清空确保买的人能住人家才买,该弄出来个优先租赁权,拿人都当大傻子骗了
坑人坑多了,当然不会有任何人信啦!
人们越来越理性只因为两个事实1.房子烂尾并不影响你按月交房贷,2.你拍到法拍房并不决定你能不能住进去。
让交不起房贷的人喘口气[点赞]
好事,希望能一折捡
价值大的内部消化,价值小的熟人消化,没有价值的,你就开盲盒吧
只管收钱的法拍房谁理你?你要把里面人清空了拍下来就可以入住你看有没有人拍
房子是银行的,银行是国家的
房子的“保质期”是多少年?气电水暖排污和门窗保质期又是多少年?路面和周围环境(走向脏乱差)的保质期又是多少年?
打工人工资都被拖欠,哪有钱消费?[得瑟]
法拍房本来就是个坑 里面的人也是不愿走 你也没办法 总不能将人都干掉吧[得瑟][得瑟][得瑟]