房地产导致的后遗症依然在发酵，并且影响的对象也在不断升级，问题也在一直传导蔓延，利空依然还在持续，房地产导致的问题还在接二连三的发生，对我们的经济，金融和发展都有一定程度的影响，房地产经济一时爽，但是导致的问题也是很痛苦的，并且房地产导致的利空很难在短时间出尽，因为他涉及的范围太广，传导起来都需要一个漫长的过程，想在短时间内改变现状，还是有一定的难度和压力。

现在市面爆雷的信托理财和债券，都跟房地产有着千丝万缕的关系。我过去是天天说，次次说，直播说，视频说，提醒大家2024年是房地产导致金融风险外溢的一年，可是有些人仍然把我的话当耳旁风，可能是这两年没有成为受害者，所以是不在乎的心态在看待。

前天我们也说了上海和合首创平台官宣暴雷，同时，平安也难平安，平安信托旗下的一款信托产品也一样出现了无法兑付的情况，暴雷的罪魁祸首都是房地产导致的，如果房地产持续疲软，那么还会导致其它的问题外溢，受伤的平台将不断的进行传导，直至传导至银行。

从最近各个银行披露的年度财报数据来看，有些银行已经深受房地产伤害，据贵州银行最近披露的数据来看，房地产贷款不良率两年飙升48倍，踩雷一家恒大的不良率就有超16亿元，这还只是一家地产商的影响。

放眼全国已经有多少家房企暴雷，房企的暴雷已经影响到了各行各业，又有多少家银行受伤，过去银行从房地产赚的钱越多，现在就越受伤，甚至接下来银行还要继续挨房地产的毒打。除了断贷断供的影响，还有职业背债人，经营贷，抵押贷，地方借的钱，城投借的钱，还要借钱保交楼，还要去支持其它融资。关键是现在房企没有了借外债的资格，甚至保利都被穆迪撤销的评级，这样的巨无霸想去借钱，只能找内地的银行，不然也存在一定的未知风险。有些朋友可能会说，银行如果不愿意借给他钱，可以发债呀，说实话，现在不管是什么房企发债，不会有人买的，不过房企发的债，可以让投资平台买，比如前天上海暴雷的合和首创平台和平安信托，不过我支持房企发债，因为债券属于理财类商品，买这些理财的都是有钱人，他们享受到了时代的红利，现在为化债做点贡献也是应该的，毕竟钱花不完。

2024年是房地产风险外溢的一年，利空出尽需要一定的时间，利空的传导也需要一定的时间，大家摆平心态，不要天天想着投机倒把，风雨过后，我们可以看到漂亮的彩虹，相信困难是暂时的，未来只会越来越好。