3月25日，龙湖集团发布2018年业绩公告，截至2018年12月31日止年度，实现营业额人民币1158.0亿元，同比增长60.7%；毛利395.29亿元，同比增长61.77%；公司拥有人应占溢利162.37亿元，同比增长28.88%；核心溢利128.5亿元，同比增长31.5%；每股基本盈利2.78元；拟派末期股息每股0.69元。

据了解，2018年重庆合同销售金额263.4亿元，列各城市第一，建面单价每平方米为1.23万元。

龙湖集团去年10月19日股价曾报收16.60元港币的低点，今年3月25日报收25.15港币，半年涨幅达到51.51%。

重庆去年销售单价1.23万元

龙湖集团此次公告称，2018年期内交付物业总建筑面积为817.7万平方米。物业发展业务结算毛利率为33.2%，较上年上升0.4%。2018年，营业额每平方米单方价格13296元。

从营业额具体来看，重庆2018年营业额为148.11亿元，仅次于杭州的189.22亿元，列全国各城市第二名，对应的总建筑面积为137.63万平方米，单价每平方米为1.08万元。

2018年，龙湖集团合同销售额达2006.4亿元，较上年增长28.5%；销售总建筑面积1236.3万平方米，较上年增长21.6%；销售单价16229元╱平方米，较上年增长5.7%。

具体来看，2018年重庆销售收入为263.4亿元，列全国各城市第一名，高于第二名北京的227.46亿元。

重庆销售收入较2017年增长42.19%，按照对应的总建筑面积214.46万平方米，单价每平方米为1.23万元。

而龙湖重庆2017年销售收入为185.24亿元，对应的建筑面积158.32万平方米，单价每平方米为1.17万元。这样，2018年销售单价较2017年增长5.12%。

重庆各商场出租率91.5%以上

龙湖集团公告显示，物业投资方面，2018年物业投资业务不含税租金收入为40.9亿元，较上年增长57.7%。商场、冠寓、其他收入的占比分别为87.8%、10.4%和1.8%。

截止2018年12月31日，集团已开业商场建筑面积为296万平方米，整体出租率为97.4%；冠寓已开业5.3万余间，整体出租率为50.1%，其中，开业三个月至六个月的项目出租率为70.2%，开业超过六个月的项目出租率为87.4%。

在建项目方面，得益于已开业商场的租金上涨、在建商场的持续投入以及长租公寓“冠寓”的发展，集团2018年录得投资物业评估增值47.0亿元。

从具体商场来看，重庆各大商场出租率均达到91.5%以上。

西部排龙湖土地储备榜第一

龙湖集团2018年底，土地储备合计6636万平方米，权益面积为4559万平方米。按地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区、华南地区及香港地区的土地储备分别占土地储备总面积的34.0%、30.5%、20.7%、8.8%、5.9%及0.1%。

2018年，龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积为2189万平方米，权益面积为1372万平方米，平均权益收购成本为每平方米5297元。按地区分析，西部地区占2018年新增收购土地储备总建筑面积的35.9%，列第一。

今年以来，龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积为258万平方米，权益面积为180万平方米。按地区分析，西部地区占今年新增收购土地储备总建筑面积的37.3%，同样为第一。

此外，公司净负债率为52.9%，在手现金为452.6亿元；综合借贷总额为1198.2亿元，平均借贷成本为年利率4.55%；平均贷款年限5.88年。