工资4000多,首付30W,应该在重庆哪里买房?

院长聊房 2019-03-25 17:40:36

工作1年多的小张最近为了在哪里买房,伤透了脑筋。

在蔡家看了某楼盘首付35万,贷款20年每月按揭5100元左右,贷款30年每月按揭4000元左右。

自己工资每月4000多,按揭完还怎么生活?

主城买房压力太大,想回区县买房朋友却说一定要在主城买。

那么,小张到底该在哪里买房呢?

为什么要在主城买房?

先不说谁强谁弱,从市场角度来说,每个城市的房价规律,涨价先涨核心区,跌价先跌远郊区。

而区县的现状是人不多,房子多,城市规划都高大上,一直不停的盖房子,房子越修越多。

区县一直是新房好卖,二手房很难卖,主城区房价涨100%了,区县才涨30%。即使区县房子价格涨了,二手房卖不出去也是有价无市。

在到处都是新房子的地方,谁买二手?除非二手比新房便宜很多,那相当于涨幅抵消了。

区县房产投资的话,只建议璧山和江津靠近主城区的区域。其他区县买来自住就好,但千万不要买来投资。

其实,对于小张的情况,在主城区也是有适合的房子:

1. 买核心区域交通便利的,稍老点的单体电梯楼,单价便宜不少,自住出租都宜;

2. 买核心区域的楼梯房,说不定还有好的学区,自己有钱了简单装装,生活很方便的;

3. 买稍微远点的郊区房,但一定要有轻轨方便的。

不管哪种,都选总价60万左右,首付30来万,贷30来万,这样还款在2000左右,贷款才能办得下来,稍有生活压力,稍有生活压力,但也不至于断供。

对于买房,你有什么话想说呢?

3 阅读:1430
评论列表
  • 2019-03-26 00:42

    重庆綦江等着你

  • op 4
    2019-03-26 15:58

    重庆城口欢迎你

    新乡用户37xxxx722 回复:
  • 2019-03-26 18:36

    压力🍐大呀

  • 2019-03-26 18:24

    璧山欢迎你

  • 2019-03-26 19:49

    长寿区,差不多4700

  • 2019-03-26 06:58

    买猫呀,住公租房呀,不吃不喝成神仙呀

  • 2019-03-26 12:48

    合川,均价6200

  • 2019-03-26 19:48

    4000还月供?家里没矿的话,你怕是只有考虑偏远区县了