虽然香港楼市遇冷，但并不影响超级富豪们对豪宅的买卖兴致。

甘比5亿港元易手出售香港山顶洋房，持货13年大赚3.2亿港元

9月21日，据香港商报报道，香港“股市狙击手”刘銮雄妻子、华人置业行政总裁陈凯韵（甘比）成功以5亿港元的价格卖掉了位于山顶歌赋山里GOUGH HILL RESIDENCES的一栋豪宅，呎价高达11.6万港元，持货13年，大赚3.2亿港元。买家为牛仔裤大王刘汉松家族成员，上月中向银行申请按揭。

据了解，该洋房为歌赋山里GOUGH HILL RESIDENCES 3B号屋，实用面积为4299平方尺（约合399平方米），花园泳池为5314平方尺（约合494平方米），另外还有一个1717平方尺（约合160平方米）的天台。

资料显示，这栋洋房由刘銮雄家族于2009年以1.8亿港元买入，于2021年10月的时候就已经公开出售。当时叫价6亿，以当时放售价计，以当时放售价计，每呎叫价高达14万港元，直逼“亚洲楼王” Mount Nicholson 洋房最高呎价15.2万港元纪录。不过洋房一直没有成功卖出，放售了将近一年之后，如今已经找到了买家，接手价格为5亿港元。虽然最终成交的价格与预期叫价的6亿有一定距离，但实际上甘比经过这一轮交易后，还是稳赚了3.2亿港元。

“牛仔裤大王”

值得一提的是，此次接手这栋洋房的买家正是牛仔裤大王刘汉松的家族成员。外界对刘汉松家族的了解不多，这个家族一向低调。据了解，刘汉松的姐姐是著名商界女强人梁刘柔芬，他们的父亲刘谦斋是香港老牌潮州纺织厂商，祖籍汕头潮阳，与永泰制衣郑翼雄稔熟，生前又爱与乡里林百欣搓麻将，在潮州帮内甚吃得开。

布厂家族出身的梁刘柔芬和刘汉松姐弟青出於蓝，他们于7、80年代自立门户，建立牛仔裤品牌出口到美国大卖。据悉，当时的牛仔裤每年生意额高达三亿美金，姐弟俩在行内被称为牛仔裤大王。1999年，梁刘柔芬与弟弟刘汉松，豪掷1.7亿购入香港九龙湾宏照道十五号全幢厂厦，作为公司总部，大厦外墙写上“Unionbay”，这牛仔裤牌子在美国有一千间零售店，专攻青少年，代表 潮流口味，亦成为梁刘柔芬与刘汉松两姐弟的牛仔裤王国的标志。

2020年，梁刘柔芬和丈夫梁孔德还以2.15亿元买下华谊兄弟创办人王中军名下中半山豪宅富汇豪庭相连户，而引起关注。

据了解，梁刘柔芬家族地产投资众多，她名下持有的公司超过40间，不乏投资买卖物业，如湾仔尚翘峰、J Residence、北角港涛轩、西贡匡湖居；工商物业包括中环欧陆贸易中心等。而弟弟刘汉松也是一位资深投资者，对于商厦非常有兴趣，目前持有多栋商厦自用或是长线收租。

天下潮商综合

来源：香港商报、 网易号-树娃、观点网等