广州规自局放出了增城三个重要区域的规划公示。

分别为：广州东部公铁联运枢纽片区控制性详细规划、增城区永宁街翟洞东片区控制性详细规划、广州科教城城市设计及控制性详细规划优化。

值得一提的是，这三个都是增城最为重要的产业高地。具体做了哪些调整，下面一一解释。推动“通道+枢纽+产业”联动发展指导东部公铁联动枢纽片区和周边高质量发展据公示，为建设生产服务型和陆港型国家物流枢纽，依托公铁联运推动“通道+枢纽+产业”联动发展，更好指导广州东部公铁联运枢纽片区及周边地区高质量发展，市规划和自然资源局增城区分局申请组织开展广州东部公铁联运枢纽片区控制性详细规划编制工作。

规划打造成为“一带一路”重要综合交通枢纽、湾区货运核心引擎、广州供应链服务产业创新基地。规划充分利用现状资源，优化空间布局结构，完善公共服务配套，在满足交通、环境等方面的前提下，根据《广州市城乡规划技术规定》等相关规定科学安排用地性质、规划路网及相关指标等

规划范围位于中新镇南部，分东西两个片区。其中东片区范围西至福宁大道，东至规划纵四路，北至莲塘村南侧用地，南至站前路；西片区范围西至新新公路，东至规划纵一路，南至增天高速-花莞高速，北至经一路-集丰村用地，涉及GZZC0108、GZZC0111、GZZC0110、GZZC0109及GZZC0106详规单元，总用地面积797.16公顷。其中，居住用地37.99公顷，商业服务业设施用地7.98公顷，工业用地91.54公顷，物流仓储用地39.05公顷，道路与交通设施用地438.27公顷。

据介绍，广州东部公铁联运枢纽分为商务仓储中心（片区一）、铁路上盖跨境中心（片区二）、冷链应急物流基地（片区三）、超大型高标仓群（片区四）、能源中心（片区五）五个片区。

总用地面积14.4平方公里打造成湾区一流科教城、产城融全典范据公示，规划打造湾区一流科教城、智慧山水价值园、产教城融合典范，落实上位及相关规划要求，在满足交通、环境保护等方面要求的前提下，根据《广州市城多规划技术规定》等相关规定，适当调整用地性质、规划路网及相关指标等。

本项目位于增城区朱村街，规划范围北至小山、南邻广汕公路、西抵西福河、东至研学路(规划)，总用地面积14.40平方公里。

从规划示意图可以看出，包括广外增城学校（A33）等均在列。医疗用地（A5）则放在北面。从建设用地平衡表可以看出，公共管理和公共服务设施用地占比最高，达39.46%，其次是道路与交通设施，达17.89%，住宅用地仅为12.71%。商业用地也占了9.02%。面积共121.15倾打造新一代信息技术产业园据公示，结合上层次规划要求及未来发展需求，规划打造新一代信息技术产业园、广州东部智造产业示范基地。

本次规划位于永宁街道北部，范围北至石牙顶，南至翟洞村迳社，西至东轴线路，东至翟洞村西何社，总用地面积共121.15公顷。

规划区域城市建设用地包括居住用地(R)、公共管理与公共服务设施用地(A)、商业服务业设施用地(B)、工业用地(M)、道路与交通设施用地(S)、公用设施用地(U)与绿地与广场用地(G)，以一类工业用地和城市道路用地为主，分别占城市建设用地的比例为 70.42%、14.08%。

这个片区最大的项目为广州华星第8.6代氧化物半导体新型显示器生产线项目（T9），总投资350亿元。是国内首条专门生产高端IT产品及专业显示的液晶面板高世代产线，是TCL华星在半导体显示领域迈向全球领先的重要战略部署。

广州华星光电项目鸟瞰效果图

该项目建成后，将进一步强化国内企业在高端IT及专业显示等高潜力增长市场上的领导地位，提升中国面板企业在全球产业链分工中的优势。