我的嘴开挂了，我前天才解读北京楼市未救先跌，昨天北京楼市就放大招，我前天也说了，没救不等于没跌，四大一线城市中本以为北京还会倔强一段时间，看来倔强不动了，也开始向楼市低头，北京楼市尴尬了好久，不救只能眼睁睁看着房价继续下行，救是主动承认楼市在下坡路，不管怎么做，都是没法弄，所以楼市的下行周期没有哪个城市能独善其身，一线城市也不例外，所以一定要坦然接受现实和遵从自然生存法则，不要报有侥幸心理和幻想，四大一线城市到齐，意味着楼市将开启新一轮的滑滑梯。

昨天，北京发布楼市新政，致此一线城市全部到齐，楼市黑蝴蝶效应全覆盖，昨天，北京发布楼市新政，首套房贷利率下限调整为5年期以上LPR减45个基点，调整后商贷利率下限为3.5%，下调幅度还不小，但是这次下调跟以前的上车群体是没有关系的，不过也不要在乎这点利息了，利息没几个钱，接下来房价滑滑梯模式才会更刺激。

同时，对二套房利率也进行调整，五环内5年期以上的房贷利率调整为LPR下调5个基点，下调后为3.9，五环外5年期以上的房贷利率调整为LPR减25个基点，下调后为3.7%，从以上情况再一次说明了我们以前的观点，越等越占光，越等越便宜，这就是存量时代的魅力，没有最低，只有更低。

本轮调整对首付比例也进行了下调，首套房首付比例下调从30%下调到20%，二套房首付比例由城6区的50%调整为35%，非城6区的首付比例下调为30%，公积金同步下调，对于一线城市而言，这种下调首付比例加杠杆的方式，我一直都是反对，一线城市房价贵，动不动就是几千万的房子，如果也通过加杠杆的模式维持楼市，我认为这样的行为存在极大的已知风险，可以说为以后埋五了雷，但是，对于当前的市场而言，没有人会选择加杠杆，所以这一措施对楼市而言，几乎没啥用。同时对二胎及以上的家庭，买二套房的，房贷利率认定为首套房利率。

目前，一二三四线城市全部在救市，一线城市也不例外，当一线城市全部开启救市的时候，说明一线城市有保值和升值的魔咒就打开了，那么楼市将开启新一轮滑滑梯模式，毕竟一线城市也阻挡不了下行周期的规律，对于需求者来讲，根据自己情况选择，都要对自己的行为负责。