春节一结束，楼市又要火热起来了。

按最新的经济会议了解到，中央将继续推动的房地产稳定发展，将加大城中村及危旧房改造力度，以释放住房需求。

那么各大城市将开展旧房改造，拆迁等工作，那么你家的房子有没有列为拆迁对象？来看一下都有哪些条件？

在了解这些条件之前，我们先知道城市更新是时代发展的需要。

毕竟城市高楼大厦崛起，而城中村已经不能适应城市的发展，脏乱差、安全等问题，影响城市面貌等，人们的居住环境需要进一步改善。

那么城市更新，旧城改造就极其关键，为了拉动产业的发展，推动城市优质地段合理利用。那么老旧城区就需要更新换代，给城市带来新面貌。

那么城市里哪一些房子将成为优先拆迁对象？结合官方政策资料，各种因素考虑，以下八类房子将有可能优先拆迁：

①危旧老房子

安全是第一考虑要素，而那些存在安全隐患，墙体内屋顶漏水，墙面不好等，那么这些就必须要拆除。

②预制板房建筑

目前有一些城中村还存在一些预制板房，而这一类本来就应该淘汰。

毕竟他成本低廉，它的抗震能力差，居住不安全等都很危险，且也影响城市的面貌，这一类应该也是要拆除。

③城市核心区老旧平房

城市的发展离不开老旧城区的努力，而老旧城区也是象征着一个城市发展到更新。

城中村里面的老旧房子就不适应时代的发展，会影响城市的面貌，居住条件也不好。

譬如，从南宁的城中村改造来看，很多南宁的各个区域都有城中村旧改项目，可以说是覆盖面很广，那么释放的需求住房也是很多的。

而有一些人是希望拆迁，有一些人是不希望，毕竟自己居住过的地方还是有一定的感情。

还有一些是因为谈的价格不合理，房价不合心意。但是时代总是要发展，城中村改造拆迁是趋势。

④影响城市规划的楼房

比如说涉及一些公用建设，国家道路建设等，那么这些房子都会影响到城市的规划发展，这些房子也会面临拆迁，以腾出空间为城市的建设发展。

⑤不符合抗震标准的房子

就是一些老旧房子不合抗震要求的，没有通过安全评估的，都会是成为拆迁对象。

⑥生态保护红线内的违规建筑

为保护生态环境和自然资源，国家划定了生态保护红线。位于红线内的违规建筑将受到严厉打击，必须予以拆除。

⑦使用年限超长，且没有修复价值的老旧公寓楼等。

一些使用年限已超过40年、楼体老化严重且缺乏修复价值的老旧公寓楼，也将被列入拆迁计划。

⑧违章建筑

未经批准擅自搭建的违章建筑，无论其创意如何独特、造型如何新颖，都将难逃被拆除的命运。

以上就是城市更新，城市旧改拆迁优先拆除的八大类房子，如果你也属于其中，那么将优先享受拆迁待遇。

那么作为拆迁户，最关心就是安置的方式都有哪一些？

其实很多人都是以房票安置为主的。

这种安置方式不仅缩短了拆迁周期，还有助于推动楼市的去化进程。

同时在拆迁过程中，政府对提前同意拆迁的人给予一些奖励。

比如说拆迁同意第一波人，获得拆迁奖励多一点，后面再接受拆迁的可能奖励就很少。

还有货币补偿：按市场价格直接给予现金，让居民自主选择后续的住房方案。

或者，实物安置：由政府提供新房，简化找房流程，保障住户的安置需求。

这些都可以供拆迁户的人选择。

可以说在2024年，全国的城市旧改项目持续推进。

那么，在2025年，也将成为国内城市更新，城中村改造的重要转折点。

可以说2025将是拆迁大潮的一年，不仅人们的居住住房条件改善，而且给各个城市面貌带来新的变化，带动楼市的发展，带动城市经济的发展。

如果是你，你支持吗？