为了全面促进房地产的发展，杭州对外正式宣布取消限购，今后用户购房不再审核购房资质，可以自行决定购房数量，不再受到任何限制。

同时，对于房企销售，今后也全面放宽，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售，此举将极大增强房企的自主能动性，让他们拥有更多可操作的空间。

杭州取消限购

此外，杭州还进一步放宽贷款限制，购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定，此举将进一步降低大家的购房成本，毕竟，低首付、低贷款利率可以极大减轻大家的生活成本支出，有利于将资金用于其他领域，从而更好的生活。

当然，杭州也鼓励大家积极购房，只要拥有房产便可以申请落户，从而享受更多福利政策，可谓一举多得。

结合此前杭州对外释放的房产新政，此次新政可谓全方面解除了大家期待已久的限购，接下来有助于购房者购买到心仪的好房子，同时也有助于房企在短期内迅速清理库存，完成资金的正向循环。

机遇和挑战并存

对于优质房企的优质项目，有可能在短期内迅速卖空，包括洋房、别墅等属性的房产，因为无论何时何地，这些资产相对保值，购房者会更加青睐。但对于品质一般的项目，比如本就陷入资金链危机的房企或者超高层，无论是品质还是地理位置都不占优势，很有可能销售陷入绝境，最终只能降价促销。

接下来的楼市新政：取消限售、取消限价等

毫无疑问，在取消限购后，大家最为关注的莫过于房产的流通问题，正如上面所说，房企降价销售本是市场行为，但部分地区或许会阻挠，毕竟有损房地产的正常发展，不利于市场稳定，但这些房子本就销售困难，如果继续保持此前的价格，根本没有优势，反而房企会被时间拖垮。

另外，用户想要短期内置换也被限制，不能完全激发市场的活力，因此，取消限售也是必然的，并且时间非常紧迫，必须尽快出台。

放眼未来，更低的购房门槛（低首付、低贷款利率等）、全面解除楼市政策，这些都会在全国逐渐落实，因为当下的房地产发展已经进入了一个新阶段，房子已经去除了金融属性，回归到居住属性，大家不在乎房子多，而是在乎居住的体验，所以，是时候让房子回归到商品的属性了，买卖自由，就这么简单。