嘉兴楼市现在还在调整。

嘉兴楼市在进入到2025年以后，1月到3月初里面，嘉兴楼市的二手房房价继续下跌。

嘉兴楼市的秀洲区房价从1.3万跌至1.2万，嘉兴楼市的南湖区房价从1.4万跌至1.3万，桐乡房价从1.4万跌至1.3万，嘉善房价从1.2万跌至1.1万，以及等等的。

这些都是嘉兴楼市下跌的区域，基本上还是普跌。

现在嘉兴楼市的新房和二手房市场热度还是不一样。

嘉兴楼市的新房相对来说还是要比二手房强不少，毕竟嘉兴很多房东还是有改善的需求。

前段时间嘉兴楼市的桐乡凤凰湖核心板块，就卖出去了一块容积率1到1.2的低密住宅，楼面价达到了19937元，溢价率32.91%，这明显就是做高端住宅了，还有海宁那边也卖出去了一块溢价率34.15%的地块，这个地块容积率只有1到1.05，而还要做第四代住宅，直接把品质给拉的更高。

嘉兴楼市在2月份的时候，本级商品住宅成交备案约468套，这个成交量对比嘉兴楼市的新房来说，还是可以了，但是如果说嘉兴楼市的二手房也卖这么点的话，那就完蛋了。

嘉兴秀洲区现在的待售二手房是8331套，南湖区待售二手房是1.8万套，加起来超过2.6万套了，这么多的二手房，一个月要是卖那么点房子，何年何月才能卖完。