耕地上房屋如何处理

根据国家规定，自2020年7月3日之后，未取得合法用地手续而进行的新建、续建、扩建房屋均被视为新增项目，对非法占用耕地建房采取“零容忍”态度。

此外，国家已对2020年7月前存在的相关问题进行了排查。针对占用耕地建房的情况，处理措施如下：

1、2020年7月3日后擅自占用耕地开工建设的房屋，将严格整治，予以拆除，并对所占耕地进行复垦。

2、对于2020年7月3日前已开工但未在当日前完成的房屋，需停工等候处理。若无视劝阻继续施工，则视为“新增占用耕地建房”行为，并对在建房屋进行拆除。

3、2020年7月3日前已建成的占用耕地房屋，将按现状保留，并依据国家政策进行分类处理。

4、自2020年7月3日起，所有农村在建房屋，不论是否占用耕地，均需停工并申报审批，待获得批准后方可复工。

农村盖房必须先审批

从2020年7月3日起，农村建房需遵循“先审批、后建设”的原则，未经批准擅自建设导致占用耕地的，将视为“新增占用耕地建房”行为并予以拆除。

村民拟建房需向村集体经济组织、村民小组或村民委员会提出申请，经审核、公示后上报乡镇人民政府审批。

符合《土地管理法》及《农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）规定的，将依法批准并颁发农村宅基地批准书，不符合规定的将及时告知。

根据《土地管理法》第六十二条，农村村民建房需符合乡镇土地利用总体规划及村庄规划，不得占用永久基本农田，并优先使用原有宅基地及村内空闲地。

农村村民住宅用地由乡镇人民政府审核批准，若涉及占用农用地，则需按该法第四十四条办理审批手续。因此，村民今后建房如需占用耕地或其他农用地，必须先依法办理农用地转用批准手续，再由乡镇政府审批宅基地。