来源: 周良川 红伙家园

周良川研究了小区这么多年，尤其是这几年，专门钻研物业。

早先：做好服务，没人不付物业费吧？现在看起来真是傻！

当物业可真累，业主也挺烦:物业永远达不到满分

卷子就那么大，标准答案却只有一个，可物业面对的可是千禧大军呢。于是咱得告诉物业哥们：尽力就成，别拼命（业委会也一样）。

你就算拼命干，也挡不住众口难调啊。

物业哥们愁眉苦脸的原因就是：物业费收不上来，日子没法过。

他们都纳闷：我们做得比以前好多了，为啥物业费越来越难要？

主要有三点（那些乱七八糟的渣渣物业就别提了）：

一、物业哥们答不出卷子，也收拾不干净；

二、拒付或者晚付物业费没啥事，说不定还能少给。法院还常判打8折甚至4折，不管其他业主怎么想，也不管物业哥们是负责公共区域的（这种做法其实很不公平）；

三、现在的人，好像更自私，脾气也差，找个借口就能不付。

为了不让物业哥们对业主有意见，我特意问过业委会主任们：“为啥不交物业费？”

结果主任们的回答让我惊呆了！

给大家分享几个拒付的理由：

我不交物业费，因为树上的鸟儿吵得我睡不着午觉；

楼顶的晾衣架不降下来，我就不交；

高架桥的隔音问题不解决，我就不交；

邻居家的狗不拴绳子，我就不交；

楼上的孩子哭了一年，我就不交；

我被电梯困了5分钟，我就不交；

晚上回家没地停车，我就不交；

邻居的垃圾放走廊，我就不交；

对面老头光膀子在阳台晃悠，我就不交物业费；

还有很多奇葩的理由，比如：

充电桩就在我家楼下，我就不交；

他家狗整天叫，我就不交；

树上的柚子掉我车上，我就不交；

停电没通知，我就不交；

别人的车占我家车位，我就不交；

保洁员在那儿抽烟，我就不交；

有蚊子，我就不交；

再来几个经典的：

看到物业搞活动，找到经理：“用我们的钱买你们的好，以后再也不交物业费了！”

一业主忘关煤气灶，保安破门而入：“你们不赔我的门，以后别想收物业费！”

最根本的原因：人性。

这东西看不见摸不着，但无处不在。

去过不少小区，发现一个规律：

环境好、人气旺的，物业费收得多，跟价格关系不大；

环境差、抱怨多的，物业费收得少，而且越来越少。

给大家几个建议：

一、那些非法的物企，一分钱也别交。何谓非法？进场的手续不合法；已被业主大会明确不续聘的。

二、“明媒正娶”有正规合同和考核程序的，一分钱也不能少。

三、毛病不断、屡教不改的，赶紧换！