鼓励农民放弃农村宅基地进城买房，由农民变市民，还可以把宅基地复垦成耕地，本是一项多方共赢的好政策。

但是有很多网民提出质疑和担心，农民失去宅基地之后怎么办？

一方面三四线城市的大量商品房空置，另一方面土地利用率不高。通过把闲置的宅基地转换成耕地，并让农民拿着补贴到城里去买房，改善生活质量，是一个好想法好政策。

但是要把政策落实好，要解决四个问题：除了钱的问题，还有3个问题。

一是自愿的问题。需要加大政策的宣传，是否放弃农村的宅基地要农民自愿。

城镇化率的提高，现在农村人口不断减少，闲置的宅基地很多，一些房子空置多年成了危房。

所以，有一部分的农民有意愿把宅基地转让出去，可以变现。

但是，仍有一些农民仍然居住在农村，不愿意离开。这是一种故乡情结。

并且在农村里可以养鸡，种菜，生活很低，因此并不愿意把宅基地转让出去。

自愿，应该是这项政策实施的首要条件，而不是一刀切。

从目前来看，各地出台政策也是鼓励、支持，并不是强制执行要求。

二是要分类。农村宅基地的自然禀赋不同，有的宅基地与农用地接近，具备了一定的复垦条件。

而有的宅基地远离耕地，地势以及土壤等不具备复垦的条件，或许具备修成小别墅，作为休闲观光的好去处。

有些宅基地目前保持利用比较好，农民生活无忧。

所以，不是要求一刀切的，把所有宅基地都要放弃，而去城市里买商品房。

要区分宅基地的性质，自然禀赋，把农民有意愿放弃，并且具备复垦价值的宅基地进行盘活。

三是定价的问题。要有一套科学合理的宅基地流转定价的机制。根据宅基地的先天自然禀赋，地理位置、地块大小、可以开发利用的程度等，区别定价，确保农民的利益不受损失。让这一项政策更有吸引力。

四是生活就业的问题。很多人担心失去宅基地之后进城了，生活来源没有保障，失地的农民结果都不太好。

对于自愿申请放弃宅基地的农民，应该有一定的事后跟踪管理办法。让农民不仅搬得出去，还能在城市里留得下来。

如果这些政策配套措施更细、更周全一些，相信一定会得到老百姓的拥护，也会切切实实的让百姓得到实惠。