作为西安楼市的"香饽饽"，软西一直以来都是购房者的心头好。但是，整个2024年只有一个纯新盘面世——中海云水观园，之后再无新盘面世。
直到2025年的"金三银四"，一匹黑马横空出世彻底打破了这种局面。邦泰西安首盘落址软西，拿地三个月后产品曝光，更值得注意的是，这个项目一亮相，立刻热度暴增，有望成为软西"天花板"。
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仅1个月
邦泰西安“连落三子”
2024年年底，四川邦泰首入西安，狂澜西安热门板块“三宗宝地”，仅用一个月时间，而且两次都是溢价拿地，直接“虎口抢地”，引发大量关注和热议。
1、12月12日，经过73轮竞价，对手是咸阳有名的鑫苑置业，四川邦泰摘取能源金贸区的70亩最“优质”地块，溢价率16.33%，楼面地价8033元/㎡，目前案名曝光——邦泰悦九章。
2、12月13日，经过41轮竞价，对手是中海、华润、金茂等一众央企，四川邦泰摘取曲江文教园42亩“优质”地块，溢价率25.63%，楼面地价12861元/㎡。案名定为邦泰观宸曲江，目前已开工建设。
3、12月27日，四川邦泰底价摘取软西66.669亩优质地块，楼面地价10223.73元/㎡，案名定为，邦泰观宸映玥府，目前已开工建设，且产品信息已曝光，更多详情点击下方图片进入小程序了解。
总之，邦泰一个月连摘西安“三大宝地”，究竟是什么来头？
首先，四川邦泰，这是一家民企，原是乐山一家销售代理，2007年成立邦泰集团，2013年挥师成都，成立了现在的四川邦泰投资集团。
其次，点开邦泰官网，满屏的拿地捷报令人瞩目。尤其在近两年，众多民企退缩之时，邦泰逆流而上，每月新增土储不断，2023、2024年连续跻身全国房企拿地面积榜单前列。
最后，邦泰是从三四线崛起，反攻高能级城市，简直上演罕见逆袭剧本，以产品创新和迭代，在有限价格空间内，硬是在四川省强地级市杀出一条血路，连续霸榜市场首位。
02
定位高端改善
邦泰软西产品规划曝光
邦泰连拿三个地块，要说地块关注度最高的莫过于邦泰“软西”项目邦泰观宸映玥府。拿地3个月后，产品规划就出来了，从工程曝光的项目信息，我们可以看到：
1、项目共规划了15栋住宅，其中1#-15#住宅，涵盖4栋小高+11栋高层产品，全部为拥有花园露台的第四代住宅。
2、还规划了16#-20#为配套设施，车库出入口，地块总面积141494.7㎡，最高建筑高度72米，最高层数25层，标准层层高3.0米。
3、住宅主体结构现浇钢筋混凝土剪力墙结构、配套用房和地库等为框架结构，地下车库采用独立基础，主楼为CFG长螺悬钻孔灌注桩，基础为筏板式基础。
另外，从项目效果图，我们也看到项目的产品很有看点，全部为第四代住住宅，而且巧妙的化解了西安市面上现有的露台带来的采光和隐私弊端。
图|来源网络
看点1：家家户户坐拥270°L型转角花园露台。视野更广阔。要知道，这样的配置在西安并不多见，只有180㎡以上大户型才有的配置，而全小区这样的配置在西安基本算是第一个了。
看点2：露台大胆转向东、西向，巧妙破解客厅采光问题。邦泰观宸映玥府打破常规南北向大露台认知，反其道而行，露台大胆转向东、西向，这样设计的好处是既能享受大面积露台，又巧妙化解了南向大露台对楼下客厅采光的“封印”，谁说鱼与熊掌不可兼得？邦泰在这里给出了答案。
看点3：上下户无遮挡怎么破？邦泰解决了。另外，大家担心的第四代住宅的上下户无遮挡导致的隐私问题，邦泰巧用铝板延伸空间，巧妙地化解尴尬，保采光、增私密，一举两得！妙！
看了产品规划，大家关心的产品面积段，网上流传出了的信息显示，项目主打建面约141、171、199㎡三类产品，由此可见是高端改善产品。
另外，参考邦泰在成都的项目——外立面可是大有文章，由玻璃幕墙+香槟金属线条+石材三种材料构成，品质感爆棚。主卧空间，邦泰直接打造开了一个全景舱设计，带来了U型360°环幕主卧套房，更绝的是，所有户型都拥有全光厅入户的花园式的全明电梯。
图|成都邦泰·悦九章
如果邦泰360°无墙感曲面屏外立面、主卧全景舱等设计运用到西安，那么，这样的产品必定会成为西安新晋“天花板”。
03
软西看邦泰
软东改善“爆款”正在热销中
目前，软件新城已经迈入全面改善阶段，不仅软西地区储备了邦泰这样的高端改善盘，软东同面积段也有重量级楼盘正在热销。
天地源高新宸樾，选址高新“最卷”的板块——软东，这个“高改盘”却能逆势登顶，成为2025年高新400万+高改产品销售第二、高新高改三代宅第一！
项目一路之隔是高新区第十六小学（高新五小名校+）、高新第十初级中学（高新一中名校+）。这样的教育配套，无疑是很多家庭梦寐以求的教育资源配套。
作为三环内软东板块唯一的百亩大盘，天地源高新宸樾规划了20栋高层和2栋小高层，最大楼间距超过百米。
产品上，建面约178㎡、188㎡、215㎡全系四室户型，以阔绰横厅、巨幕视野、南北双阳台、私享玄关、露台花园等，打造极致产品力。
尤其是188㎡户型，客厅采用L型端厅设计，做到三面270°采光，这在同级别户型中比较少见。而215㎡户型更是做到三代大平层和四代带露台两种设计，满足不同需求。
不得不提的是，刚刚过去的两会提出建设“好房子”的概念，而天地源高新宸樾更是超前规划打造层高3.1米、空中露岛、270度视野阳台，17.4米南向面宽等高品质的产品，可以说是"卷"出新高度。
因此，在高新改善，优质产品显得尤为重要。天地源高新宸樾的热销，也说明在楼市竞争中，过硬的产品品质和居住体验，更能打动当下的购房人。
