禅城又有一波靓地上线！

9月14日，禅城区2024年度第三批拟出让地块清单公布，拟出让3宗商住地块，出让时间段为2024年9月14日至12月14日。

| 来源：中国土地市场网

其中，2宗地块位于石湾东平云谷和亚艺板块，1宗位于祖庙城北，单宗最大出让面积约4.3公顷。

下面，跟楼市君一起来看看地块详情：

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原镇中路南侧地块（左岸文化艺术走廊1号地块）

清单显示，该地块面积共3.59万平，容积率不超过2.8，建筑限高100米，为普通商品住房用地。

据了解，该地块为左岸文化艺术走廊1号地块，曾于2023年8月首次挂牌，起拍总价103473万元，折合楼面价约9000元/平。

从地图上来看，地块南侧为佛山青年公园，与洲尾围生态公园隔江相望，属于东平云谷板块，整体素质相当不错。

| 地块大概位置

值得一提的是，该地块曾亮相于2023年禅城土地推介会，所在片区未来规划打造左岸文化艺术走廊。

今年7月，国内知名音乐节品牌——银河左岸及其所属企业南京悠悠行文化有限公司签约落户于此，并计划在此设立湾区项目总部。

2

汾江路东侧地块（佛山照明三旧改造地块之一）

该地块位于汾江东路南侧，出让面积为4.3536公顷，容积率＞1且≤3，建筑限高49.5米。

从地图和出让面积来看，该地块位佛山照明地块“三旧改造”一期经营性用地。

根据此前公布的改造方案，佛山照明地块一期经营性用地计划开发时间为2025年至2028年。

| 来源：佛山市自然资源局禅城分局

总体来看，地块整体素质还算不错。

不仅紧邻汾江北路，与佛山地铁3号线中山公园站和广湛高铁佛山站，都有着恰到好处的距离，日常出行比较方便。

| 地块大概位置

3

文华中路西侧、绿景路北侧地块（深村仁和仁伍地块）

石湾街道计划出让的另一宗地块，位于佛山地铁3号线亚艺公园站旁，与亚艺公园仅一路之隔，即深村仁和仁伍地块。

地块出让面积为4.0215公顷，容积率不高于6.1，建筑限高216米。

| 地块大概位置

值得一提的是，今年1月，仁和仁伍改造项目已获得国家开发银行和中国农业发展首批城中村改造专项借款授信。

目前地块已完成地上物业拆除，土地平整等前期工作，计划年内进行土地出让，优先保障村民安置房建设，解决原有宅基地村民回迁安置。

| 仁和仁伍地块效果图

| 来源：禅城发布

对于这三宗地块的上线，你怎么看？