金秋楼市热度回归！

在新政叠加金九影响下，中秋三天多盘成交破亿，超预期完成业绩，看房人气也迎来久违的升温。

新政4个月后哪些盘卖得最好？来看最新成交情况！

中秋楼市迎来小高潮

保利华南三天狂销6亿！

短短三天时间，各大开发商喜报频传，最为抢眼的莫过于保利华南七城已狂销6亿元！

值得注意的是，不少大咖级的豪宅项目中秋战绩斐然。

其中，备受壕客关注的博爱湖岛墅项目保利湖光里，假期3天成交破亿，远超业绩预期。

千灯湖招商华玺主推约190-545平大平层和顶复产品，三天成交金额突破2亿元，吸金力爆棚。

而位于灯湖中轴的建发灯湖缦云，一套约338平的江景大平层被佛山门窗企业老板收入囊中。

据了解，该户型为一层一户设计，成交总价高达2100万元。

除了豪宅项目，楼市君发现不少刚改盘同样表现出色，抢下金九首波热度。

其中，旭辉恒基铂仕湾中秋假期首天就吸引了超55组来访，凤翔湾壹号三天累计成交23套。

南海吸金超104亿

伦教成新政后“黑马”板块

时至金九，恰好是佛山513新政执行满4个月时间，在一定程度上也推动了楼市继续向前。

从整体来看，佛山近4月卖房1.4万套，累计吸金超290亿元，单盘最高吸金破10亿元。

其中，5月13日新政刚刚出台，因此5-6月之间，市场变化最为明显。5月全市成交套数较4月上涨近30%，6月在5月的基础上又上涨了11%。

紧接着的7、8月暑期较淡，成交数据有所回落，但总体降幅不算太大，可以看出政策的影响还是比较有持续性的。

从全市情况来看，新政释放出的利好及购房成本、门槛的下降，对于刚需、刚改客群的吸引力是最大的。

新政4个月来，佛山新房成交最多的面积段是90-120平，占比约46%。其次是90平以下，占比也达到了22%。

成交价格方面，总价300万以内房子成交套数占总量的86%。这其中，120万以下的低总价产品被最多人选择，占比超34%。

从五区成交情况来看，新政4个月来，热度最高的仍旧是顺德区，成交5312套新房，共61万平。

而说到最能“吸金”的还是南海区。4个月来，该区成交金额超104亿元，全市成交总额的一半都来自南海。

南海区成交均价也是五区之最，达到22845元/平。紧随其后的是禅城区，成交均价也达到20126元/平。

细化到各个板块来看，可以发现在这波新政利好中，受益最大要数临广板块。

4个月来，伦教板块成为最大的“黑马”，以1245套的成交量高居榜首，是全市唯一成交量破千的板块。

值得一提的是，伦教4个月来成交总面积为12.8万平，居于全市第二。其成交金额也超16亿元，位于全市前十。

此外，全市成交面积冠军板块是大良，共成交13万平；吸金王则是大沥，共成交34亿元。

当然，板块的热度离不开当中的热门项目。

据中指院数据显示，新政实施以来地铁盘尤其受欢迎。

其中，伦教的广佛保利城和南庄的保利中交大都汇新房累计网签近400套，双双拿下区域销冠。

成交面积方面，大良华侨城天鹅堡二期共成交4.4万平，摘得新政以来全市面积销冠。

此外，保利御江南、龙湖·江与城、东建明德城等项目也榜上有名。

在新政后最能“吸金”的榜单中，楼市君看到了不少豪宅盘的身影，例如建发灯湖缦云单盘成交额超过10亿。

此外，祖庙龙湖佛山·御湖境、千灯湖招商华玺、万科灯湖世纪·瑧府等核心区高端项目也强势登榜。

44盘成交破亿

新政后五区热销榜出炉

看完全市成交榜单后，各区具体情况又如何？

各区之中到底哪些明星项目尝到了新政的甜头？跟楼市君继续往下看看！

南海区

先来看看热度较高的南海区，热门成交主要集中在大沥、三山、里水等板块，刚改项目颇受欢迎。

其中，灯湖中轴的时代全球创客小镇以成交186套，拿下新政后以来区域销冠。

同板块的保利广佛湾堂悦，以及里水的美的·东樾湾，罗村的越秀阅湖台、滨江金茂悦等表现也不错，成交均破百套。

成交面积方面，新政后榜单成交TOP3均被大沥板块包揽。

其中，建发灯湖缦云、保利广佛湾堂悦、时代全球创客小镇4个月累计成交均突破2万平。

新政以来吸金力最强的无疑还是豪宅项目，光是建发灯湖缦云单盘就有破10亿 成交。

而千灯湖豪宅招商华玺近4个月以来累计成交超6亿元，成为板块“吸金王”。

此外，万科世纪灯湖·瑧府、保利灯湖天珺、映月湖保利天珺等豪宅项目也挤入榜单TOP10。

禅城区

再看到禅城，新政后祖庙、南庄、石湾板块置业较为火热。

其中，南庄的保利中交大都汇以成交367套、3.8万平拿下近4月以来成交套数和面积“双冠”。

此外，祖庙板块表现尤为突出，龙湖佛山·御湖境、东建明德城、保利新汇城纷纷冲上套数和面积榜单TOP5。

石湾的三龙湾保利和颂新政后成交1.5万平登顶板块第一名，同板块粤海拾桂府以成交1.2万平紧随其后。

新政后揽金最强的依旧是豪宅和改善项目，其中石湾项目占据了榜单的半壁江山。

祖庙改善热盘龙湖佛山·御湖境恰逢新政实施后入市，不到4个月成交破8亿，成为全区“吸金王”。

鹏瑞·三龙湾1号、建投恒福壹号、东建天赋龙湾等项目战绩也十分突出，成交金额3亿左右。

顺德区

顺德方面，新政对伦教板块的刺激较显著，包括龙湖·江与城、远大建管·帝景湾等盘都榜上有名。

此外，保利阅江台、保利珺悦府等临广盘近4月以来网签均超过150套，分别夺得所在板块销冠。

成交面积方面，主打改善的华侨城·天鹅堡二期，新政后成交4.5万平，为全区乃至全市成交第一。

同板块的华润置地旗下顺德悦府、五矿万境水岸分别以2.5万平、1.5万平的成绩冲上TOP10。

再看到吸金表现，华侨城·天鹅堡二期单是新政以来就有近10亿的成交，揽金全区最多。

备受关注的德胜新城豪宅鹏瑞皓玥湾新政后网签破4亿元，同板块的保利德胜天汇亦有2.8亿成交。

与新政同月入市的中国电建·岭南华曦府表现也相当标青，一连登上套数、面积、金额三大榜单。

三水区

新政后，三水新城活跃度明显上升，超大半项目霸榜前10。

就成交套数而言，保利御江南4月以来累计成交280套、3万平、2.4亿元，拿下区域“三冠王”。

从成交面积来看，新政后入市的保利湖映琅悦正赶上政策利好，累计成交1.5万平，拿下板块面积销冠。

同板块的轩隆雅园、三水帝景湾、保利清能和府等亦冲上榜单TOP10。

从成交金额来看，保利三大热盘——保利御江南、保利湖映琅悦、保利雲上包揽前三。

高明区

最后来看看高明，主打别墅产品的美的鹭湖森林度假区，新政以来成交了206套，断崖式领跑全区。

在成交面积方面，城发高明壹号成交超8824平，成为西江新城成交面积销冠。

成交金额方面，美的鹭湖森林度假区和城发高明壹号在新政后均迎来破亿成交。

综上，楼市君认为新政出来后，对整个楼市的刺激是比较大的。

随着金九的到来，核心区的豪宅和刚改项目先迎来一波热销，市场信心和热度有所恢复。

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