你家小区停车怎么收费？

来和楼市君一起感受下不同小区之间的鲜明对比：

当大家在吐槽小区车位只卖不租、天价停车费的时候，有的小区竟然已经让业主免费停了一年车！

怎么有人背着我偷偷吃上天上掉的馅饼了啊？

一年省6000元！

禅城有小区收楼一年“免停车费”

最近，禅城某小区业主和楼市君分享了自家小区的“神仙操作”：

免费停了一年车，到期竟然又给续了半年！

该业主分享称，自打23年收楼以来，自己就没有交过停车费，物业直接录入车牌信息免费停车！

一年即将结束，原以为要开始收停车费了。没想到，某天晚上回家发现自动续期了，还能再免费停半年！

听到这里，每个月还在交500元月租停车的楼市君，瞬间化身柠檬精，羡慕！

| 楼市君与粉丝聊天截图

据了解，该小区向已收楼业主每户提供1个地下停车场的免费“临停”名额。在这个名额之外的小车则需要缴费停车。

楼市君看了看，地上地下停车是不同收费标准，对比起很多“一刀切”定价的小区来说，也挺良心的。

具体来看，地下停车场前1小时免费，1小时后收10元，2小时后每增加一个小时收2元，在24小时内限价50元。

露天停车场的价格则略低一些。前1小时免费，1小时后收6元，2小时后每增加1小时收2元，24小时内限价30元。

| 粉丝供图，已获授权

一般来说，大多小区停车费月租为500元。按这个标准，这个小区的业主，这一年来已经省下6000元！

这名业主还向楼市君透露，目前小区车位还是很充足的，下班回家都不用特意找车位。

怎么会有让业主免费停车这种好事儿？原来，该小区还没开始卖车位，这才给每户提供1个名额。

而在大多数新小区，车位要么只租不卖，要么收取高额停车费。这样看来，禅城这个小区的操作真的太让人羡慕了。

天价停车费频遭投诉

官方：住宅停车费实行市场价管理

然而，有的小区的业主就没有这么“幸运”了。

且不说奢望免费停车，楼市君发现，有些小区的停车费高得惊人...

在人民网领导留言板上，就有不少市民投诉自家小区的高价停车费。

比如北滘金辉优步大道，有业主反映，每天交费26元，一个月高达780元。

| 来源：领导留言板

甚至，有业主反映，同样是不设月保，其小区每日最高收费50元，一个月停车费最高达1500元。

在楼市君的文章留言区，也有粉丝爆料，禅城复地公园和光，不设月租，24小时限价25元，相当于变相月保750＋。

作为业主，自然是希望自家小区停车费更合理更优惠。那么，停车费到底谁可以决定？

在相关部门对市民留言的回应中提到，住宅小区车辆停放服务费不属政府定价管理范围，放开实行市场价管理。

一般来说，小区停车费由开发商和物业决定，上报相关部门后执行。

但若是停车位在共有道路上，则收取的停车费应当归业主所有。（来源：检察日报）

佛山民用汽车保有量超360万

为降停车成本，车主奇招百出

停车费问题为什么受到这么多人的关注？

其一，随着生活水平提高，人们对私人汽车的需求也在提高。

以佛山为例，民用汽车保有量在15年间，增长了453%。

截至2023年末，佛山有961.54万常住人口，而民用汽车保有量达到了363.8万辆。

相当于大约每3个住在佛山的人里，就有1位是车主。而广州的数据也不过是约5人拥有一辆车，深圳约4人拥有一辆车。

其二，自驾出行逐渐成为生活常态，车主要承担的停车成本比较高。

除了回家和上班的日常停车费，休息日开车出门游玩还有可能遇到“停车费刺客”。

以佛山为例，据楼市君不完全统计，在佛山热门商圈里，停车费最高可达10元/小时。

开一次车，不仅有油费或电费成本，还得时刻提防天价停车费，确实让人肉痛。

于是，为了降低停车成本，车主们也是使出了浑身解数。

把车停到路边的免费停车位，再步行回小区，已经是最基础的招数。

｜路边停车实景图

｜佛山楼市发布 摄

还有更神奇的各种操作。例如，将车停在单位的免费车位里。需要用车时，再从家里骑着电鸡去单位“接驳”。

还有网友分享，自家小区停车费太高，不如转身去隔壁收费低的小区租个车位。

甚至，在闲鱼上，有不少代缴停车费的服务。

楼市君看了看，这些代缴服务基本为商圈停车，能比直接缴费便宜2至4元每小时，有些还能实现半价停车。

| 来源：闲鱼

最后，你家小区停车费是多少钱？你觉得贵吗？来留言区聊聊~