你理想中的居所，是什么样？
我想，这张照片便是最好的答案：闲适的周末，窝在露台的躺椅上，阳光晒得人懒洋洋，脚边的肥猫逗弄着琴叶榕，窗外枫树红得刚好，耳边传来鸟儿的啼鸣和风的沙沙声……
不卖关子，这张实景图的出处，正是南京楼市的年度红盘江韵瑧悦。江韵瑧悦有多“火”？不玩虚的，直接看数据：四开四捷，示范区公开仅10天就交出热销超100套的神级成绩单。
复盘江韵瑧悦的走红，不难发现：天生优越C位光环诚然是基础，但由扬子国资和保利这对国央企CP掀起的四代宅风暴，才是江韵瑧悦破圈走红的核心关键词。
众所周知，南京楼市的四代宅，常与总价800万+的豪宅捆绑，可总价约300万起步的江韵瑧悦，给为追求四代宅美好生活的品质买家，打造dream house。
我们了解到，江韵瑧悦即将加推5号楼，拥有优越的一线江景视野。毫无疑问，5号楼又得拼手速！
01
江韵瑧悦的露台，有多摆？
在我们看来，江韵瑧悦的露台，实现了三大维度的突破。
首先，是尺度上的突破。
即便是建面约105㎡的“入门级”户型，江韵瑧悦也尽可能地将露台放大，实现约4.85㎡的空中露台！
敲黑板，这露台不计入建筑面积。参考周边约3万/㎡的新房价格，意味着这价值近15万的露台，全赠送给买房人。
其次，是格局上的突破。
南京楼市当下的四代宅，大多将露台与客厅或餐厅相连。但江韵瑧悦除了已收官的洋房，高层和中高层产品的露台位于主卧。
▲实景图（以实际交付为准）
如此设计的好处很明显，未来你家的露台可有A or B两种选择方案：Plan A，将露台视为主卧空间的延伸，按照喜好来设计，花园、健身区、阅读区等都行；Plan B，露台与阳台连通，可将家政空间转移到露台，被释放的阳台空间可融入到客厅内，大大扩展家庭互动空间。
还有，细节上的完善。
作为南京楼市的“新物种”，买房人对露台的疑惑也不少。比如，如何保证安全性？南京暴雨季，如何解决下水问题？……无需担忧，这种种疑问，江韵瑧悦都提前解决。
江韵瑧悦的露台，采用玻璃护栏，既安全，又不影响采光；露台地面，与卧室为同色系地砖通铺，室内外有约8cm高差，雨水倒灌等问题不存在的。
同时，通过对多个城市四代宅的考察，江韵瑧悦在保证安全性和排水性的基础上，做到露台上水，让露台的实用性更高。
是不是已经忍不住想象未来露台的一年四季了？
万物复苏的春天，和孩子一起种下向日葵的种子，观察向阳而生的生命力；夏日傍晚，冰镇西瓜清凉甜爽，阵阵蝉鸣仿佛回到小时候；初秋桂花香阵阵，孩子聚精会神地临摹窗外美景；冬日也变得温暖，一家人围炉煮茶，奶茶咕噜、红薯焦香……如此美好的理想生活，谁能不向往呢？
02
江韵瑧悦的“室内”加分项，可不止大露台。
这位被买爆的“六边形战士”士，户型格局、空间尺度、精装品质等都极为硬核。
先看两张照片，猜猜户型面积多大，答案后面揭晓。
▲样板间实景图（以实际交付为准）
这，是阔绰的客餐厅。L（客厅）D（餐厅）K（厨房）G（露台）B（阳台）一体化设计，让整体空间极为阔绰。
▲样板间实景图（以实际交付为准）
这，是次卧。注意，是北次卧。宽约75cm的大飘窗，可“融入”室内，设计成卧室、书房、多功能房等。
揭晓答案：这两张照片，都是江韵瑧悦建面约105㎡样板间的实拍图，户型格局、空间尺度、装修标准与审美等，都“长”在品质买家的审美上。
首先是户型格局上，将完备功能性与舒适空间感，完美融合。
三房两厅两卫设计，开间约3.6米的大客厅、面宽约6.4米的南向大阳台……仿佛每个空间都有了“扩容术”。
▲建面约105㎡样板间实景图（以实际交付为准）
尤其是约3.3*4米的主卧，气场完全不输市面上建面约130㎡户型的主卧。
同时，江韵瑧悦又通过巧妙地设计，将空间利用到最大化。
比如，餐厅旁的S墙，能容纳500升平嵌式大冰箱，并与玄关柜、电视柜等形成一体收纳空间，视觉美感和谐统一。
江韵瑧悦还尽可能减少室内过道等交通空间，将空间利用到极致，尽量不浪费每一平米，尊重买房人真金白银的付出。
“随着家庭成员的增加，房子越住越小”，早已是很多家庭的共识，这就对房子的收纳空间提出更高的要求。
将目光聚焦这款建面约105㎡户型，你会发现江韵瑧悦的每个空间都很能“装”。
能“装”的玄关柜，内侧的鞋面设计容量超大，搭配活动层板，冬季长靴从容安放。
▲建面约105㎡样板间实景图（以实际交付为准）
能“装”的厨房，L型厨房操作动线合理、储藏空间充足。
▲建面约105㎡样板间实景图（以实际交付为准）
能“装”的主客卫，定制镜面柜PRO，爱囤洗漱用品的都知道这有多实用。
此外，江韵瑧悦还通过大面积赠送，实现超高的空间使用率。
露台、阳台、飘窗，整体赠送空间约17㎡。参考周边约3万/㎡的均价，相当于为买房人省下50多万！
人性化细节与审美上，江韵瑧悦也稳稳“拿捏”。
▲建面约105㎡样板间实景图（以实际交付为准）
客餐厅地面为大砖铺贴，客厅电视背景墙为岩板和金属材质的搭配；客厅吊顶为最新天花边吊细节和无主灯设计，卧室地面为多层实木复合地板。江韵瑧悦的每个空间，都透着精致与品位。
03
“家”之外的空间，江韵瑧悦同样展现内外兼修的高水准。
▲示范区实景图（以实际交付为准）
长约46米、层高约6米的大门，令人一眼定睛。华贵的自然面石材、绿奢石和铝板材质，显赫与尊贵扑面而来。
拾级而上，是酒店式落客前场，高雅腔调不言自明。
▲示范区实景图（以实际交付为准）
徜徉于江韵瑧悦的实景示范区，你会发现许多东方韵味。
▲示范区实景图（以实际交付为准）
你看，宋画中的青绿，江韵瑧悦将其作为主题色点缀于园林之中，远远望去如同意境绵延的山水画。
江韵瑧悦还融入古代建筑的沥粉贴金手法，结合金陵锦纹定制蟒水纹理，诠释东方园林独有的浪漫。
▲示范区实景图（以实际交付为准）
江韵瑧悦依循“悦系”园林的可行、可游、可居、可望，打造一园三堂（门堂、轩堂、厅堂）东方园境，呈现三堂绕园、多重画境、步移景异的游园体验，仿佛宋代名画《四景山水图》跃然眼前。
建筑立面上，江韵瑧悦既有东方的禅意，又有古韵的端庄。大面积铝板干挂搭配局部铝板一体板，顶部融入江南古建筑的飞檐元素，造就“帝王冠冕”的飘檐与威仪。
在江韵瑧悦，独立下沉式会所+5栋架空层泛会所，成为“家”之外的高端社交与惬意放松空间。
独立下沉式会所已实景呈现，美好生活超前点映。
▲示范区实景图（以实际交付为准）
这是健身房，跑步机、椭圆机等器材丰富，可透过落地窗欣赏下沉式庭院的风景。
▲示范区实景图（以实际交付为准）
这是共享阅读区，闲来无事的周末，不如带着孩子在此消磨时间。
▲示范区实景图（以实际交付为准）
这是台球馆，你可以在此找到志同道合的伙伴，深受年轻人喜爱的壁球馆也有。
5栋架空层泛会所，打造户外全龄休闲空间，匹配未来业主的生活与社交需求。
04
当然，于买房人而言，江韵瑧悦的撩人技能，可不止产品。从土地天赋上看，稳居C位的江韵瑧悦就“赢麻了”。
住在江韵瑧悦，能感受到江北新主城的潮流脉动。
▲示意图（以实际为准）
便捷的步行生活圈内，就足以包罗万象。
江韵瑧悦的两侧，分布着地铁4号线二期的江北市民中心站（在建）和江北商务区站（在建），其中江北商务区站（在建）是4号线二期（在建）和11号线（在建）的换乘站。
▲路线示意图（以实际为准）
以直线距离仅约500米的江北市民中心站（在建）为起点，1站后在龙江站换乘9号线（在建），2站后在草场门站换乘7号线（在建），3站后在云南路站换乘5号线（在建），4站后在鼓楼站换乘1号线。
▲杨子江隧道实景图
扬子江隧道、长江隧道、燕子矶长江隧道，便捷对接江南主城。
吃喝玩乐？约54万㎡华润万象系商业（在建），预计2025年开业；约480万㎡江北地下城（在建），是南京最大的商业中心；卓悦汇&京东MALL（在建），有望2026-2027年开业。
▲市民中心 来源：中建二局华东公司
带娃放松，江北市民中心、江北图书馆和南京美术馆新馆了解下？周末的午后，和孩子徜徉于知识的海洋、感受艺术的熏陶。
▲启龙亲江公园
感受大自然，也是极好的。江韵瑧悦与长江岸线的直线距离仅约400米，周边还有启龙亲江公园等休闲处。
范围再扩大些，，还有江北山姆、东方万汇城、鼓楼医院江北分院等，这些完备配套，也将构成江韵瑧悦的黄金生活圈。
既有密集的高端城市资源，也有珍贵的一线开阔江景。住在江韵瑧悦，你能感受到感受财富与自然的律动交织。
▲楼栋示意图
综合素质如此硬核的江韵瑧悦，难怪能创下四开四捷的神级热销。前期没抢到心仪房源的买房人，可以行动起来了，江韵瑧悦即将推出5号楼，以建面约105和115㎡户型为主。
更加分的是，5号楼的南北景观视野，堪称无敌：南侧，无明显高层建筑遮挡，一线江景视野极为开阔；北侧，是下沉式庭院等中央园林景观，日常上演赏心悦目的视觉大片。
真诚提醒，即将加推的5号楼已被买房人瞄准，这次真的要抓住机会！
