最近两年大家明显感受到，由于品牌房企大多“爆雷”，业内人士普遍失业，使得房地产市场清净不少。平时已经很少看到铺天盖地的欺诈广告，只剩下小丑一样的炒房自媒体还在呻吟，毕竟“金主爸爸”都凉透了。

在这种情况下，福州市属国企楼盘为数不多的广告才逐渐被人看到。但零零星星的广告打与不打其实也没什么不一样，这些年来市属国企项目全靠热爱家乡的福州市民帮忙宣传。

广告打得少是因为营销预算少，这样让业内人士没有油水可捞。以前很多市属国企盘甚至低调到还没宣传房子就已卖完，全靠客户自己上门找。在这方面三江岚隽就是一个非常典型的例子，从开盘到交房始终不声不响，以至于这些年来我都极少提到。

之所以突然想起还有三江岚隽这个楼盘，是因为最近上网浏览发现该小区已经挂出二手房，并且依然是价差巨大的搞笑状况，有人报价一平方1.5万，有人开价接近3万。

看到这里老读者们都会知道，同小区报价相差一倍的原因并不是房子本身有区别，而是产权来源不一样。三江岚隽是安商盘，一共四栋住宅楼，其中安置房占八成。当年该楼盘的商品房卖得相对不贵，但均价也要2.3万，此时一看挂“杀猪价”的二手房，不用问也知道肯定是购房户。

有的房东一看小区划片相同，二手房报价就跟着那些炒“伪学区房”的开发商有样学样。但考虑到当年他们买房也为福州财政收入作了贡献，我们大家对于这些已交“爱榕税”的人也不做指责，凡是“杀猪价”的二手房当不存在就好。

这些年来我们很少看到福州市属国企楼盘有法拍房，这是因为市属国企不打广告，也从不像那些品牌房企搞营销欺诈。一般说来，买福州国企房的人在做出购房决定前已经深思熟虑，并不像其他“接盘房”小区，明明还贷很吃力，还被忽悠交了款。

三江岚隽位于地铁6号线樟岚站旁，山姆二店就在边上。这一带虽被归为三江口板块，但确实没有下洋清富那么远，离会展中心也就三公里。目前的6号线还只是个“半拉子工程”，将来西延段、东延段建好乘坐地铁出行会更加便利。

当然，即便如此这个仓山三环外的地段仍然很偏，一平方一万以下才是合理行情。现阶段三江岚隽二手房报价虚高，一方面在于安置房交房办证相对较慢，上市时间也较晚，刚挂牌报价总会往高了喊；另一方面在于周边楼盘炒作“伪学区房”带来的不良影响。

三江岚隽和滨江正荣府、榕城江上图、中建香樟南岸一同划片清华附中福州学校（本部）。那些品牌房企楼盘当年打着“学区房”的名义，有的均价2.5万，有的甚至超过3万，使得樟岚房价严重脱离实际，坑杀了一大批接盘侠。

现如今房价泡沫固然破灭，但三江岚隽的房东难免会有趁余温多卖点钱的想法。他们脑海里闪过这个念头完全可以理解，其实拆迁户也只是试试罢了，随着时间的推移，报价自会回归合理。

不过话说回来，考虑到周边楼盘或多或少都出过问题，假如有人就是喜欢那里，非要在樟岚片区买房子，那三江岚隽是现房中的不二之选。至于愿为福州做贡献的人，我们都要大力推荐他们购买榕发江悦学筑（划片一样）。

特别是本月经历过一场地震之后，我相信很多“商品房爱好者”都会猛然惊醒，发现原来建筑质量才最要紧，其他诸如物业管理、大门大堂等细枝末节都是浮云。在房屋质量方面，毫无疑问值得信任的唯有福州市属国企。