在经历数月的悬念铺垫后，济南商业地产市场又迎来了标志性事件。3月10日，济南轨道交通集团发布公告，确认由合生商业旗下北京合生臻悦科技有限公司中标“省企总部城二期购物中心及商街部分前介咨询服务”，这标志着曾打造北京朝阳合生汇、上海五角场合生汇的“商业巨头”在槐荫落子济南首家合生汇后，再度布局济南东部。一场以轨道交通为纽带、覆盖济南东西部的TOD商业布局正拉开帷幕。

自2023年起，合生商业便频繁释放“济南首座合生汇落地槐荫区”的信号。作为济南“西兴”战略核心承载地，槐荫区坐拥济南西站高铁枢纽、央企总部城、济南国际医学中心等战略资源，商业潜力巨大。而此次中标的省企总部城二期项目，则位于济南东部CBD北扩的重要板块—新东站片区，紧邻济南东站与轨道交通3号线，属于济南“东强”战略的黄金区位。

此次合生商业在新东站片区布局的项目，位于济南市历城区，北临响泉街，南开源中路，西临龙脊河西路，东临龙脊河东路。也就是3.9地铁换乘站，裴家营地铁站，打造济南东部全新TOD项目。

项目规模地上总建筑面积约52.74万平方米，其中购物中心约14.5万平方米，商街部分约4万平方米。总商业面积达到惊人的18.5万方，仅次于西城合生汇的25万方。

“省企总部城”作为济南轨交集团的重要发展版图，不仅承载着集聚省级国企总部、打造区域产业高地的使命，更需通过商业配套破解传统总部园区“昼夜人口潮汐”“产城分离”的痛点。此次合生商业的介入，将为片区未来开发带来新突破。

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