如果说去年智博会的完美谢幕，将世界目光聚焦到了重庆，那么民营火箭“两江之星”的一飞冲天，京东方第6代生产线的正式开建，长安汽研院的蓄势待发，全球低轨卫星的“呱呱坠地”……则让世界目光聚焦到了悦来北！

提及悦来北其实他不止有生态海绵城市建设，还有高科技产业的规模集群，自成立以来水土高新生态城凭借其成立以来的傲人数据当之无愧已成为两江新区发展建设的有力后盾。

众所周知，产城融合必然伴随产业新城而生，而悦来北向的产业新城就不得不提到“推动以大数据为核心的新型信息产业链形成与发展”的水土版块。

而日前，合景+融创以约6503元/㎡的楼面价高调拍得水土两宗地块，溢价率高达67.35%！此外，正荣地产也以47.19%的高溢价率，摘得水土132亩土地。

消息一出，水土再次成为土拍市场的一匹黑马。

如今，这个毗邻悦来、中央公园的地块，正以北区最后一块洼地的身份映入人们眼帘，身价已然不菲。

水土高新区北区 最后的洼地

随着城市向北的持续扩张，悦来、水土、龙兴、空港等区域中心的不断崛起，北区的热土板块可谓是层出不穷，第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部助理董事何勇认为：“核心区域土地价格、无地可供的城市现状决定了从新牌坊到悦来这种去中心化的城市发展版图。”

的确，重庆城市发展从解放碑到观音桥再到新牌坊，以至于形成目前的点状式发散都是时代发展的导向，而水土洽处悦来北向的最后一处洼地，早已成为新兴区域中的热土之至，不管是区域配套还是产业进驻或是人居项目，水土已具备构建品质生活的必要条件。

科技产业高地 构建宜居智慧城邦

产业引导、城市发展脉络 、政策红利是北区一直以来吸引强度较大的三方面。仅仅就产业而言，北区的新兴产业可谓层出不穷，而核心区域土地价格、无地可供的城市现状又决定了从新牌坊到悦来这种去中心化的城市发展版图，如今大健康产业与智能制造等无疑都是现今新兴产业的热榜头条，而这块目前就更集中于礼嘉、悦来版块。

的确，随着阿里巴巴、腾讯、云科技等各高科技产业的相继落户，北区的智能发展正在以肉眼能够看见的速度在扩张。

作为重庆打造万亿级先进制造业基地的重要组成部分，如今水土高新产业园基本形成大数据及云计算服务、光电显示、半导体集成电路、生物制药及数字化医疗设备、机器人及智能装备制造五大主导产业聚集区，而就水土现今的产业发展现状来看，水土的产业发展已日趋成熟。

而未来这里也必将是以高端产业聚集为主的聚居区。

区域“新生” 水土宜居初具

城市区域的发展与产业息息相关，而产业的构建则与人不可分割。

有产业必将有人群，有人必将有生活，而单一的产业园区经济已然不再适应当前城市发展的趋势，必须综合考虑生产、活和生态的有效衔接，才能最大化的发挥出产业园的优势所在。

由铁路、轻轨、高速、桥梁等多业态交通线路构建而成的立体交通网络；24所规划建设学校的即将落户（小学15所，中学9所，其中已建成运营5所学校）；思源公园、云顶山休闲公园“两山十公园”的生态宜居环境...水土早已万事俱备！

而伴随着土拍市场的再次高调亮相，合景泰富在水土的二次落子，无不彰显企业对于水土板块未来发展的高品质信心。的确，整体来看，板块内的居住项目金科岭上已接近尾盘，两江曲院风荷则是极具中式特征的院墅，而素有“人居美学大师”、“精装艺术家”美誉的合景泰富为水土带来的映月台项目，无疑不是填补了区域内城市菁英与天地院落的欠缺。

高科技产业园所吸引的必将是城市菁英的汇聚，而高品质人居作品才得以匹配人才与产业园的激情碰撞，从产业到人口聚集到区域配套再到人居项目，可以预见，未来的水土是足以成为悦来北向的核心输送动脉。