卖疯了，豪宅半年卖赢去年一整年
今年上半年，上海有20个套均总价超2000万元的豪宅入市，供应了约5300套豪宅房源，占上海新房总供应（32521套）的约16.3%。
弘安里
而且这20个豪宅中，约2/3的项目都是倍数认筹，很多都是开盘即清盘！包括中海顺昌玖里、海玥黄浦源、弘安里等均价超20万元/㎡、总价数亿的别墅也一样抢手。
海玥黄浦源
总价超2500元/套的豪宅，仅网签套数就达2025套，销售总额超710亿。加上还未来得及网签的房源超2800套，是上海有史以来2500万+豪宅成交套数最多的一年！
图源@克尔瑞
这一半年数据，甚至秒杀了近10年每一年的豪宅成交量。要知道2013年-2023年10年间，套均总价超2500万元的豪宅年成交量，最高（2020年）也不超过1800套。
昌平云岸
3月中海·顺昌玖里刷全国单日销售额纪录；4月外滩壹号院百亿日光；5月凯德·茂名公馆45分钟清盘；6月宸嘉100·嘉佰道422套房源2小时抢光、昌平云岸日销90亿。
2024上半年，上海豪宅真的月月都在给楼市亿点震撼。
TOP1 中海·顺昌玖里
196.5亿，刷全国楼市单次开盘纪录
今年上海豪宅市场最大的赢家，非黄浦区地标豪宅中海·顺昌玖里莫属，这个凭一己之力拿下了3个“之最”的豪宅，太耀眼了。
项目首开销售总额196.5亿，打破了中国房地产单次开盘纪录！套均总价4000万元，一天卖了505套！
别墅产品均价29.8万元/㎡，刷新上海别墅新房备案单价最高纪录！49套套均上亿的豪宅，也是首开就全部卖光，销售额超50亿！
成交房源中，套均总价超2500万的有485套，在上半年豪宅成交榜排第一！成交量是排名第二的露香园的2倍多，成交均价17.2万元/㎡。
地址：黄浦区建国东路66弄
TOP2 融创·外滩壹号院
99.97亿，上海再现日销百亿豪宅
一期实景图
外滩壹号院也是上海老牌豪宅了，项目位于南外滩董家渡，东接董家渡金融城，西接标志着上海精神的老城厢，BFC、十六铺游艇码头、豫园、新天地等环伺周边，是名副其实的“黄金地段”。
一期实景图
2019年一期开盘曾以约112亿元刷新上海大宅单盘销售记录。这次二期推出204套255-386㎡的大平层房源，均价16.8万元/㎡。
一期实景图
开盘当天，200多套总价3500万起，套均总价近5000万，最高总价达到1.189亿的豪宅，当天全部卖光，单日狂揽99.97亿元，又一次创下销售神话。
地址：黄浦区中华路518弄
TOP3 保利世博天悦
80.8亿，保利30余年全球最高端项目
黄浦滨江沿线土地稀缺，全新的一线江景房行将绝版，保利世博天悦是上海硕果仅存的一线滨江豪宅，也是保利30多年来全球最高端项目。
项目离江只有80米，黄浦江水和天际泳池互相呼应，开盘前就凭借着一线滨江的绝版地理位置，和超震撼的景观视野图，将购房者的期待值拉满！
项目开盘推出了291套建面约170-400㎡的豪宅，均价16.8万/㎡，中高区优质江景房总价约4500万起。开盘当日实现销售超80.84亿元，目前已网签总价超2500万的房源137套，销售额47.2亿。
地址：徐汇区虹漕南路128弄
TOP4 露香园·云宸
74亿，豫园典藏级豪宅低调惊艳
露香园所在黄浦豫园，在上海人心中毋庸置疑是城市C位，区域内新房稀缺，别墅社区称得上是典藏级的。要知道，在前些年限价期间，全市别墅均价能超20万/㎡以上的，只有一个露香园！
这次露香园二期云宸2月开始认购，3月低调开盘，虽然没有像其它豪宅一样轰轰烈烈日光，一直安安静静的，但一看成交记录却发现，项目2500万+的豪宅成交套数已经全市第二了呀！
露香园云宸共推出了262套房源，截至6月25日，项目已经网签218套房源，仅次于中海顺昌玖里，总销售额约73.9亿元，套均总价约3400万元。
地址：浦东新区浦明路688号
TOP5 滨江凯旋门
70亿，1.1亿豪宅开场秒空
滨江凯旋门是上海毋庸置疑的天花板级核心资产，陆家嘴绝版一线滨江位置，未来再难有新房能够超越了。三期开盘，不仅1.1亿的豪宅秒被抢，还创下了2024年上海楼市多个纪录。
五天超1000组认筹，创今年新房认购比率新高；113.04 超高积分，刷新2024年最高积分纪录；212套房源当日清盘，销售额超过70亿，创今年首个套均超3300万豪宅的清盘纪录。
至此，滨江凯旋门这个曾经的上海单宗地块总价地王，曾经以26.4万元/㎡最高备案均价震惊全城的豪宅，19年的开发历程也完美收官了。
地址：浦东新区浦明路688弄
TOP6 绿城外滩兰庭
54.4亿，3倍客户疯抢，半天售完
位于南外滩董家渡的绿城兰庭二期，与华润外滩九里、绿城黄浦湾等公认的顶级豪宅毗邻，与黄浦江直线距离不足300米，地理位置十分优越。
项目的审美和品质很在线，建筑、公区、园林、室内酒店式一体化美学设计，最大程度地放大美学价值。主入口“宝格丽”水景与酒店式落客区的相互呼应，环岛式弧线前庭彰显出豪宅的尺度感。
项目二期，共推出166套大平层房源，均价约16.3万元/㎡，套均总价近3300万元，开盘当天迎来了三倍客户抢购，半天就售罄了，总销售额54.4亿。
地址：黄浦区小东门街道如意街55弄
TOP7 黄浦·庆成府
52.7亿，2500万+豪宅成交了178套
2024年第一批集中供应的新盘中冒出的一个陌生名字——名黄浦·庆成府，项目其实是五坊园的四期，位于老西门板块小南门附近，历史底蕴浓厚。项目足够的层高+前方视野无遮挡，可以远眺陆家嘴三件套。
上半年项目销售成绩十分亮眼，开盘推出226套建面约174-242㎡的高层房源，均价14.65万/㎡，套均超2500万的豪宅成交了178套，销售额高达52.7亿。
项目规划有2幢30层的高层住宅和多栋低层住宅，规划总户数236户，这次推出226套，未来预计还有约10套别墅产品待售。
地址：黄浦区中华路666弄
TOP8 香港置地·启元
17.8万㎡，刷上海大平层联动价纪录
在上海房地联动价取消前，新房价格处在一个被硬控时段，而在这个阶段拿下上海大平层最高联动价的是徐汇西岸金融城的住宅——香港置地·启元，均价17.8万元/㎡。
4月底，项目推出80套258-548平的房源，套均总价5000万起，最贵的一套复式房总价高达1.28亿元！开盘当天引来188组富豪抢购，毫无悬念地当日卖完，销售额超44.5亿。
而香港置地·启元的热销，几乎是一举将徐汇滨江板块的房价，拉高到了和新天地、陆家嘴相匹敌的程度。
地址：徐汇区龙华中路398号
TOP9 凯德茂名公馆
31亿元，45分钟全部抢空
茂名公馆位于老卢湾衡复风貌区内，被南京西路与淮海路两大繁华商圈所包围，兰心大戏院、锦江饭店、花园饭店、国泰电影院、马勒别墅等多处人文胜地为项目增添海派情怀，是上海公认的标杆豪宅。
项目这次共推出75套房源，是小区内正对小区中心花园的现房，均价16.8万/㎡，总价最低的一套为3610万，最高的一套为6186万。
开盘吸引287组客户摇号，平均3.8人争夺1套房。75套房短短的45分钟内即被全部售罄，日收金超31亿元，开盘去化率100%。
地址：黄浦区茂名南路9弄
TOP10 长风宸嘉100·嘉佰道
20亿元，上海难得一见的艺术高定私邸
嘉佰道位于长风核心位置，毗邻轨交13、15号线交汇站点大渡河路站，步行可达桃源π商业广场、长风大悦城等购物中心。
项目不仅拥有绝美的下沉式园林，奢华的英伦复古会所，还有约5000㎡的嘉艺术中心场馆，是上海难得一见的艺术高定私邸。
项目新推422套103-360㎡3-5房房源，收获超1000组认筹，当天全部售完。其中总价超2500万元的房源成交约59套，销售额约20亿元。
地址：普陀区同普路260号
表内成交数据截至6月25日
今日话题：
2024年，你被哪个豪宅惊艳了？
