上海最大单体购物中心,居然被卖掉了

韬儿玩了 2024-07-16 08:06:33

南翔印象城MEGA在2020年8月一开业,就凭借着超大面积,超全业态、超多品牌商户和绝美微缩“热带雨林”而爆火出圈。直至今日,这里仍是众多家庭周末“微度假”和溜娃的首选地之一。

对于万科商业地产板块而言,南翔印象城MEGA,曾是印力集团定位最高端的商业品牌条线,堪称是个“金字招牌”。

2023年上半年,该项目出租率高达99%,实现营业收入1.93亿元,仅次于七宝万科广场的2.13亿元。2023全年销售额高达46亿元,位列上海年销售额榜单(已公开销售额商场中)第6位,是万科最赚钱的商业项目之一。

就在6月,印力集团旗下深圳印力管理有限公司的股权比例从50%变更为2%,上海星信曼另一股东RECO YIYUAN PRIVATE LIMITED的股权比例由50%变更为98%。

而商场原本是由印力集团(2016年被万科收购)和新加坡政府投资公司GIC共同合作开发,印力旗下上海星信曼企业管理有限公司运营,双方各占50%股权。而如今股权转让完成后,GIC股权占比将达到98%。

不过未来南翔印象城MEGA会仍然由上海星信曼运营管理,对于消费者的购物体验而言,应该不会产生太大的影响。

原七宝万科广场

事实上,这已经是万科今年第二次出售旗下优质商业地产。就在2月,上海七宝万科广场剩余的50%权益,也转让(23.83亿元)给了领展房地产投资信托基金,万科完全退出该商业,商场在6月改名为了上海七宝领展广场。

短短半年不到的时间,接连出售营收排名前二的王牌商业项目,也是颇让人始料不及。据说这和万科转型“轻资产”战略布局相关,是计划内的瘦身。

目前,万科旗下印力在全国已经累计开业 74个商业项目,在上海还有森兰印象城、前湾印象城MEGA、松江印象城二期等众多正在建设中的大型购物中心。

其中,森兰印象城总建筑面积约15.3万㎡,是集“购物中心+社区中心+体育中心”三种业态为一体的全新复合型商业体“XOD”,预计2025年开业。

前湾印象城MEGA,总建筑面积约25.6万㎡,是上海第二座印象城MEGA,虹桥前湾最大购物中心,商场将“国际化社交度假漫游湾”的核心DNA融入建筑、‌场景、‌品牌等各个方面,计划于2025年开业。

松江印象城二期,商业总建筑面积约为26.4万㎡,包括约25.万㎡商业和约1.4万㎡的酒店,项目将与15.5万㎡的一期以连廊相连,共同组成为魔都未来最大购物中心,预计2027年开业。

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