近段时间以来万科的美元债大跌，评级下降，引起爆雷的担忧，万科债收益竟然最高达60%，如果万科没有问题可以回购啊！这个收益多迷人。但钱是最聪明的，便宜了还没人买，就说明了一切。

网友们纷纷发问，万科扛不住了吗？为回应目前万科美元债及国内债价格大跌等传闻，11月6日万科举行会议，深圳国资委主任罕见地为万科站台，深铁集团为万科背书，将支付百亿资金购买万科的一些商业地产，这次地铁接的是万科在深圳的非流动资产，商业，办公楼，不是万科的住宅项目，让这些不能变现的资产成为流动资金，为万科的流动资金注入活力。要知道商业地产和写字楼地产目前都严重供过于求，实际上属于劣质资产，想转手出去难度很大。说白了实际上就是深铁自己真金白银扶持万科！

众所周知万科是行业的旗帜标杠，一旦爆雷其影响力度或超恒大，会形成连锁反应的爆雷危机，对房地产将是灾难性的。

让我们先业看一下万科的三季报的一些关键指标，现金流：1037亿，应付款项：2489亿

目前总资产：1.647万亿，负债：1.240万亿。房产商都是玩的高杠杆，一点风吹草动很容易爆仓，所以地产企业没啥价值，记住这个净资产按照目前金融评估，1.6万亿资产资产要变现，就现在的行情，绝对是要打折的，一旦打了对折那就是资不抵债，万科美元债能跌超过50%，是什么概念？说明市场最聪明的资金都认为是真要出问题了！这个就是资本最敏锐的地方。事出反常，君子不立危墙之下。

若是股东真对自己企业有信心，为何不直接回购？美元债都腰斩了，意味着只需要付一半的钱就能把债务提前兑付，为何不“兑付”了呢？在一百多万亿的债券市场，市场无数双眼睛盯着错杀的机会，还能有如此大折价，还真能被错杀吗？唯一的解释就是被一些看空机构抛弃了！有很大的暴雷潜在风险！如果万科快要到期的美元债还不了，深圳地铁集团硬支撑的110亿根本不顶事儿。铁购买万科110亿资产，对比1.24万亿的负债，简直就是泥牛入海。要是真有底气，为什么深铁不收购市场上已经打了五折的万科美元债呢？等于用五毛钱买了一元钱的东西。2024年万科的债券，持有不到一年赚一倍，把在万科上亏的股价一笔捞回来了。

据三季报显示，万科连续三个季度，现金流每个季度下滑200亿。万科短期应付近2500亿，直接给现金1000亿，或许可能能缓解燃眉之急。现在房企普遍存在着这些问题，短期缺少现金流，长期缺少接盘者，且每天都有借贷成本及折旧损耗，实质还是一个产能过剩问题。

连浓眉大眼的万科都不行啦，更别说舅舅不疼姥姥不爱的民营地产公司了，都是企业的问题吗？

国企万科要是暴雷了都救不活，那整个楼市还有谁能挺住？还有谁有胆量和信心买房？不过11月6号万科与国资委的会议，我们也可稍微看出一点点端倪，万科是很危险，但是不会给它暴雷的机会了。其实国资委和深圳地铁的表态，就是代表深圳市政府的态度，同时也是北京的意思。房地产始终都是经济发展的中流砥柱，作用在于它能带动产业链的发展，任何时候都不会允许地产行业崩盘，期待万科能挺住这次危机，早日走出困境。（图片来源于网络，如有侵权请联系必删）。本文由优淘邦原创，欢迎关注，带你一起长知识！小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！