好消息啊，才出一天的新闻就炸锅了，房子终于也有养老金了，这个跟我们自己交的养老金一样，每月或者每年交一次，等以后老了，就可以通过养老金，对房子进行维修。

你问我小区的专项维修基金哪里去了？专家说了，这笔钱太少，不够用。现在第一批商品房已经进入使用期限的中后期，需要定期的体检、维修，还得有保险，所以我们必须还得建立房屋养老金制度。

目前有22个城市开始试行，具体的实行方案还没有公布，不过根据网传的一些信息，大概是92年之前的房子最先开始交。实行的城市也是购买力强的大城市，包括上海、北京、广州、深圳等地。

缴纳的费用也还没有具体明细，根据面积不同，建筑成本不同会有区别，网上流传的一些价格来看，应该跟我们物业费差不多，每平米1.7-2.8元不等。其实就是相当交了两份物业费，但是这可以保证你房子30年以后，可以得到相对应的维护和维修。

现在城市里的房子很多已经老旧了，按道理来说，我们的房子使用权是70年，那么房子的建设寿命应该起码要在70年左右。25年的房子刚刚处于青年，所以从25年开始交费，交了35年以后，这笔钱就可以产生作用了。

60年的房子都会存在老化、外墙脱落、内部结构变形等问题，这些维修都不是小钱，仅仅依靠专项维修基金肯定是不够的，所以不仅要定期检查，设置保险，还需要定期维修。

不过对于很多用三代买房，还背着房贷的人，压力可能就会大一点。很多在大城市拼搏的年轻人，为了学区房，一般都会买老城区里的“老破小”，一般是价格相对较低，但是位置好。不过这种房子也得几百万，每个月房贷大几千到几万都有，现在再加上一个房屋养老金可能就会更加难受了。

但是这对持有多套房产的人会是一个不好的消息，因为房屋养老金会增加房子的持有成本。这样市场上抛售的压力可能会进一步增加，房价也许会相对降低，这可能对准备买房子的人来说是一个利好消息。

其实对于大多数人来说，并非不可接受，毕竟一套房子一年下来也就是多几千元的费用。只是这笔钱进入一个公共账户里面后，账户的监管，还有账户里面钱使用的去向，大家怎么能够知道。

再就是房子需要维护的时候，怎么界定使用多少账户里面的钱。极端一点的情况，如果整栋楼都下陷，结构断裂，可能会报废，这样难道需要用这笔资金进行重建吗？

那对于施工质量好的高档小区，是不是也会有点不公平，可能质量差的楼房一年使用三次养老金，但是高档小区一年一次也用不上，这种情况应该如何保证公平。

大城市推广实行后，小城市还会实行吗？如果小城市不实行，对于大城市的人来说是否公平，如果小城市也要实行，那么一个月好几百元的费用，对于很多家庭来说是一笔很重的负担，有些老人失去了劳动力，又没有太多退休金可领的，这部分怎么办。

这笔养老金，以后还会不会递增，因为目前个人养老金每年都是在上涨的，所以房屋养老金应该也会上涨。